Woningwaarde Johannaweg 13, Oosterbeek (6862CL)

Wat is mijn huis waard?

Johannaweg 13 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.967 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.84812 maanden +6,4%+6,4%

+€ 10.15312 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Johannaweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.967 voor Johannaweg 13 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannaweg 13 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 441.596. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.967.

Verwachte verkoopprijs Johannaweg 13

€ 441.596[ € 419.143 – € 463.264 ]

Verkoper houdt over€ 435.488−€ 6.108 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 452.578+€ 10.982 kosten koper

Verkoopprijs€ 441.596

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 435.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannaweg 13 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 420.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Johannaweg 13

Onder gem. in buurt Bato's WijkBoven gem.

€ 420.594[ € 399.564 – € 441.624 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.726[ € 4.489 – € 4.962 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bato's Wijk

€ 687.611[ € 225.000 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannaweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 441.596, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.594 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.967+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 441.596+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 463.676+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannaweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 420.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannaweg 13 in Oosterbeek bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 430.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 631.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.234/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108

OZB€ 50

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.234

Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte114 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.967

Verwachte verkoopprijs€ 441.596

Verwachte vraagprijs€ 420.594

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBato's Wijk→

PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bato's Wijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (23%)

B (10%)

C (23%)

D (16%)

E (10%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Bato's Wijk

Bato's Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.967 is Johannaweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Bato's Wijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johannaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannaweg 13 in Oosterbeek.

Wat is Johannaweg 13 in Oosterbeek waard?

Johannaweg 13 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.967 (bandbreedte € 379.251 – € 482.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bato's Wijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Johannaweg 13 in Oosterbeek?

De verwachte vraagprijs van Johannaweg 13 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 420.594 (bandbreedte € 399.564 – € 441.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.

Hoeveel moet ik overbieden op Johannaweg 13 in Oosterbeek?

Voor Johannaweg 13 adviseren wij een bod van € 441.596 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johannaweg 13 in Oosterbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Johannaweg 13 in Oosterbeek bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johannaweg 13 in Oosterbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johannaweg 13 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannaweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bato's Wijk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Johannaweg 13 ligt rond € 430.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johannaweg 13?

Huishoudens in de buurt van Johannaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bato's Wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Johannaweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde