Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6862GT Oosterbeek

Woningwaarde Emmastraat 2

6862GT Oosterbeek

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.092
+6,4%
[ € 537.761 – € 684.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.110[ € 569.155 – € 629.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.314[ € 591.921 – € 654.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 2 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.092 (€ 5.765 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,5%
+€ 36.65212 maanden +6,4%
+€ 14.39712 mnd vs. NL +2,5%
Emmastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.092 voor Emmastraat 2 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 2 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.314. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.092.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 2
€ 623.314[ € 591.921 – € 654.229 ]
Verkoper houdt over€ 615.208−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.930+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 2 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 2
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 599.110[ € 569.155 – € 629.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.369 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 2 adviseren wij in een bod van € 623.314, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 599.110 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.092+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.314+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.480+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 599.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 2 in Oosterbeek bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 611.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.092
Verwachte verkoopprijs€ 623.314
Verwachte vraagprijs€ 599.110
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 545.872
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 19, 6862VS Oosterbeek
Klingelbeekseweg 19
1931 · 111 m²
€ 449.568
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 56, 6862VT Oosterbeek
Klingelbeekseweg 56
1925 · 194 m²
€ 977.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.092 ligt Emmastraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 2 in Oosterbeek.

Wat is Emmastraat 2 in Oosterbeek waard?
Emmastraat 2 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.092 (bandbreedte € 537.761 – € 684.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 2 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 2 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 599.110 (bandbreedte € 569.155 – € 629.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 2 in Oosterbeek?
Voor Emmastraat 2 adviseren wij een bod van € 623.314 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 2 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 2 in Oosterbeek bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 2 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 2 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 2 ligt rond € 611.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.