Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek

Woningwaarde Emmastraat 22

6862GT Oosterbeek

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.872
+5,7%
[ € 480.367 – € 611.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.007[ € 506.357 – € 559.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.048[ € 530.662 – € 586.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 22 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.872 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds juli +0,5%
+€ 29.37712 maanden +5,7%
+€ 11.13412 mnd vs. NL +2,2%
Emmastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.872 voor Emmastraat 22 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 22 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.048. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.872.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 22
€ 559.048[ € 530.662 – € 586.521 ]
Verkoper houdt over€ 551.648−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.379+€ 13.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 22 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 22
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 533.007[ € 506.357 – € 559.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 590.700[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 22 adviseren wij in een bod van € 559.048, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.007 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.872+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.048+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.000+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 533.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 22 in Oosterbeek bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 545.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.872
Verwachte verkoopprijs€ 559.048
Verwachte vraagprijs€ 533.007
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerweer 26, 6862CE Oosterbeek
Keerweer 26
1906 · 138 m²
€ 690.749
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 56, 6862VT Oosterbeek
Klingelbeekseweg 56
1925 · 194 m²
€ 977.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 22 in Oosterbeek.

Wat is Emmastraat 22 in Oosterbeek waard?
Emmastraat 22 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.872 (bandbreedte € 480.367 – € 611.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 22 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 22 in Oosterbeek is in augustus 2026 € 533.007 (bandbreedte € 506.357 – € 559.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 22 in Oosterbeek?
Voor Emmastraat 22 adviseren wij een bod van € 559.048 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 22 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 22 in Oosterbeek bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 22 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 22 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 22 ligt rond € 545.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.