Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Toulon van der Koogweg 11

6862EB Oosterbeek

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.049
+6,4%
[ € 709.323 – € 902.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.912[ € 781.684 – € 863.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.049 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +0,5%
+€ 48.34512 maanden +6,4%
+€ 18.99112 mnd vs. NL +2,5%
Van Toulon van der Koogweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.049 voor Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.912. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.049.

Verwachte verkoopprijs Van Toulon van der Koogweg 11
€ 819.912[ € 781.684 – € 863.966 ]
Verkoper houdt over€ 809.643−€ 10.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.460+€ 18.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Verwachte vraagprijs Van Toulon van der Koogweg 11
Onder gem. in buurt Bato's WijkBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bato's Wijk
€ 687.611[ € 225.000 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Toulon van der Koogweg 11 adviseren wij in een bod van € 819.912, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.049+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.912+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.908+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Toulon van der Koogweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 806.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 94
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Toulon van der Koogweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.049
Verwachte verkoopprijs€ 819.912
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBato's Wijk→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bato's Wijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bato's Wijk

Bato's Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 32, 6862VB Oosterbeek
Kerkeland 32
2003 · 164 m²
€ 894.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Toulon van der Koogweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.049 duidelijk in het hogere segment van Bato's Wijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Toulon van der Koogweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek.

Wat is Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek waard?
Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.049 (bandbreedte € 709.323 – € 902.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bato's Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek?
Voor Van Toulon van der Koogweg 11 adviseren wij een bod van € 819.912 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Toulon van der Koogweg 11 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 48.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Toulon van der Koogweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bato's Wijk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Van Toulon van der Koogweg 11 ligt rond € 806.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Toulon van der Koogweg 11?
Huishoudens in de buurt van Van Toulon van der Koogweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bato's Wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.