Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Toulon van der Koogweg 20-II

6862ED Oosterbeek

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.352
+6,4%
[ € 288.950 – € 367.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.732[ € 304.695 – € 336.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.829[ € 320.844 – € 354.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.352 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,5%
+€ 19.69412 maanden +6,4%
+€ 7.73612 mnd vs. NL +2,5%
Van Toulon van der Koogweg 20-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.352 voor Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.829. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.352.

Verwachte verkoopprijs Van Toulon van der Koogweg 20-II
€ 336.829[ € 320.844 – € 354.618 ]
Verkoper houdt over€ 331.874−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.716+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Van Toulon van der Koogweg 20-II
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 320.732[ € 304.695 – € 336.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Toulon van der Koogweg 20-II adviseren wij in een bod van € 336.829, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 320.732 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.352+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.829+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.670+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Toulon van der Koogweg 20-II zal in bij een vraagprijs van € 320.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 328.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Toulon van der Koogweg 20-II

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.352
Verwachte verkoopprijs€ 336.829
Verwachte vraagprijs€ 320.732
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 118, 6862AP Oosterbeek
Utrechtseweg 118
1949 · 143 m²
€ 561.396
Straatbeeld van Jagerspad 3, 6862CN Oosterbeek
Jagerspad 3
1957 · 153 m²
€ 605.984
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.352 is Van Toulon van der Koogweg 20-II een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Toulon van der Koogweg 20-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek.

Wat is Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek waard?
Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.352 (bandbreedte € 288.950 – € 367.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek is in oktober 2026 € 320.732 (bandbreedte € 304.695 – € 336.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek?
Voor Van Toulon van der Koogweg 20-II adviseren wij een bod van € 336.829 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Toulon van der Koogweg 20-II in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Toulon van der Koogweg 20-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Van Toulon van der Koogweg 20-II ligt rond € 328.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Toulon van der Koogweg 20-II?
Huishoudens in de buurt van Van Toulon van der Koogweg 20-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.