Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 24

6862EZ Oosterbeek

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.171
+6,4%
[ € 395.270 – € 503.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.627[ € 416.696 – € 460.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.968[ € 436.697 – € 482.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 24 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.171 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%
+€ 26.94012 maanden +6,4%
+€ 10.58212 mnd vs. NL +2,5%
Molenberg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.171 voor Molenberg 24 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 24 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.968. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.171.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 24
€ 459.968[ € 436.697 – € 482.665 ]
Verkoper houdt over€ 453.658−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.317+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 24 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 24
Onder gem. in buurt Bato's WijkBoven gem.
€ 438.627[ € 416.696 – € 460.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bato's Wijk
€ 687.611[ € 225.000 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 24 adviseren wij in een bod van € 459.968, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.627 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.171+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.968+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.966+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 24 zal in bij een vraagprijs van € 438.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 24 in Oosterbeek bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 449.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.171
Verwachte verkoopprijs€ 459.968
Verwachte vraagprijs€ 438.627
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBato's Wijk→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bato's Wijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bato's Wijk

Bato's Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 32, 6862VB Oosterbeek
Kerkeland 32
2003 · 164 m²
€ 894.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.171 is Molenberg 24 een van de meer betaalbare woningen in Bato's Wijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenberg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 24 in Oosterbeek.

Wat is Molenberg 24 in Oosterbeek waard?
Molenberg 24 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.171 (bandbreedte € 395.270 – € 503.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bato's Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 24 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 24 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 438.627 (bandbreedte € 416.696 – € 460.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 24 in Oosterbeek?
Voor Molenberg 24 adviseren wij een bod van € 459.968 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 24 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 24 in Oosterbeek bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 24 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 24 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bato's Wijk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 24 ligt rond € 449.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 24?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bato's Wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.