Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwland 52

6862GD Oosterbeek

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.509
+6,4%
[ € 310.208 – € 394.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.350[ € 326.183 – € 360.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.912[ € 343.471 – € 379.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 52 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.509 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,5%
+€ 21.14312 maanden +6,4%
+€ 8.30512 mnd vs. NL +2,5%
Nieuwland 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.509 voor Nieuwland 52 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 52 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.912. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.509.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 52
€ 361.912[ € 343.471 – € 379.625 ]
Verkoper houdt over€ 356.681−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.300+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwland 52 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwland 52
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 343.350[ € 326.183 – € 360.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 52 adviseren wij in een bod van € 361.912, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.350 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.509+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.912+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.008+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 52 zal in bij een vraagprijs van € 343.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 52 in Oosterbeek bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 352.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 52

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.509
Verwachte verkoopprijs€ 361.912
Verwachte vraagprijs€ 343.350
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 118, 6862AP Oosterbeek
Utrechtseweg 118
1949 · 143 m²
€ 561.396
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.509 is Nieuwland 52 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 52 in Oosterbeek.

Wat is Nieuwland 52 in Oosterbeek waard?
Nieuwland 52 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.509 (bandbreedte € 310.208 – € 394.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwland 52 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Nieuwland 52 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 343.350 (bandbreedte € 326.183 – € 360.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 52 in Oosterbeek?
Voor Nieuwland 52 adviseren wij een bod van € 361.912 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 52 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 52 in Oosterbeek bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 52 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 52 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 52 ligt rond € 352.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 52?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.