Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneweg 10

6862HL Oosterbeek

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.628
+5,7%
[ € 538.233 – € 685.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.963[ € 590.674 – € 652.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneweg 10 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.628 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds juli +0,5%
+€ 32.91612 maanden +5,7%
+€ 12.47612 mnd vs. NL +2,2%
Ireneweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.628 voor Ireneweg 10 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneweg 10 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.963. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.628.

Verwachte verkoopprijs Ireneweg 10
€ 625.963[ € 590.674 – € 652.850 ]
Verkoper houdt over€ 617.827−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.632+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.827

Wat is de vraagprijs?

Ireneweg 10 in Oosterbeek staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Vraagprijs Ireneweg 10
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 590.700[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneweg 10 adviseren wij in een bod van € 625.963, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.628+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.963+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.261+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneweg 10 in Oosterbeek bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 611.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.628
Verwachte verkoopprijs€ 625.963
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 118, 6862AP Oosterbeek
Utrechtseweg 118
1949 · 143 m²
€ 515.965
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.628 ligt Ireneweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ireneweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneweg 10 in Oosterbeek.

Wat is Ireneweg 10 in Oosterbeek waard?
Ireneweg 10 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.628 (bandbreedte € 538.233 – € 685.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Ireneweg 10 in Oosterbeek?
Ireneweg 10 in Oosterbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneweg 10 in Oosterbeek?
Voor Ireneweg 10 adviseren wij een bod van € 625.963 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneweg 10 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneweg 10 in Oosterbeek bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneweg 10 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneweg 10 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ireneweg 10 ligt rond € 611.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneweg 10?
Huishoudens in de buurt van Ireneweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.