Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 37

6862XB Oosterbeek

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.153
+6,4%
[ € 727.015 – € 925.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.131[ € 776.274 – € 857.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.564[ € 801.891 – € 886.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 37 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.153 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds september +0,5%
+€ 49.55112 maanden +6,4%
+€ 19.46412 mnd vs. NL +2,5%
Acacialaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.153 voor Acacialaan 37 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 37 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.564. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 826.153.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 37
€ 839.564[ € 801.891 – € 886.302 ]
Verkoper houdt over€ 829.079−€ 10.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.505+€ 18.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 37 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 37
Onder gem. in buurt StenenkruisBoven gem.
€ 817.131[ € 776.274 – € 857.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stenenkruis
€ 413.333[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 37 adviseren wij in een bod van € 839.564, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 817.131 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.153+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.564+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.542+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 817.131 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 37 in Oosterbeek bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 826.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 96
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.153
Verwachte verkoopprijs€ 839.564
Verwachte vraagprijs€ 817.131
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtStenenkruis→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenkruis besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (45%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stenenkruis

Stenenkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Straatbeeld van Benedendorpsweg 61, 6862WC Oosterbeek
Benedendorpsweg 61
1953 · 231 m²
€ 1.134.334
Straatbeeld van A. van Oudenallenstraat 2, 6862CA Oosterbeek
A. van Oudenallenstraat 2
1952 · 178 m²
€ 996.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.153 duidelijk in het hogere segment van Stenenkruis. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 37 in Oosterbeek.

Wat is Acacialaan 37 in Oosterbeek waard?
Acacialaan 37 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.153 (bandbreedte € 727.015 – € 925.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 37 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 37 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 817.131 (bandbreedte € 776.274 – € 857.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 37 in Oosterbeek?
Voor Acacialaan 37 adviseren wij een bod van € 839.564 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 37 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 37 in Oosterbeek bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 37 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 37 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 49.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenkruis is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 37 ligt rond € 826.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 37?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stenenkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.