Huiswaardemeter

Woningwaarde van Spaenweg 26

6862XK Oosterbeek

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.966
+6,4%
[ € 614.210 – € 781.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.457[ € 650.234 – € 718.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.742[ € 675.593 – € 746.709 ]

Wat is mijn huis waard?

van Spaenweg 26 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.966 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,5%
+€ 41.86212 maanden +6,4%
+€ 16.44412 mnd vs. NL +2,5%
van Spaenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.966 voor van Spaenweg 26 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Spaenweg 26 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.742. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.966.

Verwachte verkoopprijs van Spaenweg 26
€ 711.742[ € 675.593 – € 746.709 ]
Verkoper houdt over€ 702.663−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.127+€ 16.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Spaenweg 26 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs van Spaenweg 26
Onder gem. in buurt StenenkruisBoven gem.
€ 684.457[ € 650.234 – € 718.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stenenkruis
€ 413.333[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Spaenweg 26 adviseren wij in een bod van € 711.742, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.457 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.966+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.742+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.329+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Spaenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 684.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Spaenweg 26 in Oosterbeek bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 697.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 81
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Spaenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.966
Verwachte verkoopprijs€ 711.742
Verwachte vraagprijs€ 684.457
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtStenenkruis→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenkruis besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (45%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stenenkruis

Stenenkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Straatbeeld van Benedendorpsweg 61, 6862WC Oosterbeek
Benedendorpsweg 61
1953 · 231 m²
€ 1.134.334
Straatbeeld van Jagerspad 3, 6862CN Oosterbeek
Jagerspad 3
1957 · 153 m²
€ 605.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.966 ligt van Spaenweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stenenkruis. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Spaenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Spaenweg 26 in Oosterbeek.

Wat is van Spaenweg 26 in Oosterbeek waard?
van Spaenweg 26 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.966 (bandbreedte € 614.210 – € 781.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Spaenweg 26 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van van Spaenweg 26 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 684.457 (bandbreedte € 650.234 – € 718.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op van Spaenweg 26 in Oosterbeek?
Voor van Spaenweg 26 adviseren wij een bod van € 711.742 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Spaenweg 26 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Spaenweg 26 in Oosterbeek bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Spaenweg 26 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Spaenweg 26 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Spaenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenkruis is € 518.000. De geschatte marktwaarde van van Spaenweg 26 ligt rond € 697.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Spaenweg 26?
Huishoudens in de buurt van van Spaenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stenenkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.