Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosandeweg 12

6862XR Oosterbeek

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.571
+6,4%
[ € 796.902 – € 1.014.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.390[ € 845.871 – € 934.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.011[ € 874.631 – € 966.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosandeweg 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.571 (€ 6.160 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds september +0,5%
+€ 54.31412 maanden +6,4%
+€ 21.33512 mnd vs. NL +2,5%
Rosandeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.571 voor Rosandeweg 12 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosandeweg 12 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.011. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 905.571.

Verwachte verkoopprijs Rosandeweg 12
€ 921.011[ € 874.631 – € 966.697 ]
Verkoper houdt over€ 909.630−€ 11.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.581+€ 20.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosandeweg 12 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.057 per m².

Verwachte vraagprijs Rosandeweg 12
Onder gem. in buurt StenenkruisBoven gem.
€ 890.390[ € 845.871 – € 934.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.057[ € 5.754 – € 6.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stenenkruis
€ 413.333[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosandeweg 12 adviseren wij in een bod van € 921.011, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 890.390 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.571+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.011+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.062+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosandeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 890.390 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosandeweg 12 in Oosterbeek bedragen € 4.624 per maand bij een woningwaarde van € 905.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.428
OZB€ 106
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosandeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.571
Verwachte verkoopprijs€ 921.011
Verwachte vraagprijs€ 890.390
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtStenenkruis→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenkruis besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (45%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stenenkruis

Stenenkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Straatbeeld van Benedendorpsweg 61, 6862WC Oosterbeek
Benedendorpsweg 61
1953 · 231 m²
€ 1.134.334
Straatbeeld van Jagerspad 3, 6862CN Oosterbeek
Jagerspad 3
1957 · 153 m²
€ 605.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosandeweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.571 duidelijk in het hogere segment van Stenenkruis. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rosandeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosandeweg 12 in Oosterbeek.

Wat is Rosandeweg 12 in Oosterbeek waard?
Rosandeweg 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.571 (bandbreedte € 796.902 – € 1.014.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosandeweg 12 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Rosandeweg 12 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 890.390 (bandbreedte € 845.871 – € 934.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosandeweg 12 in Oosterbeek?
Voor Rosandeweg 12 adviseren wij een bod van € 921.011 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosandeweg 12 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rosandeweg 12 in Oosterbeek bedragen € 4.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.428 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosandeweg 12 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosandeweg 12 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 54.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosandeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenkruis is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Rosandeweg 12 ligt rond € 905.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosandeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Rosandeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stenenkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.