Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosandeweg 4

6862XR Oosterbeek

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.990
+6,4%
[ € 599.271 – € 762.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.948[ € 634.551 – € 701.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.286[ € 659.298 – € 728.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosandeweg 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.990 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,5%
+€ 40.84412 maanden +6,4%
+€ 16.04412 mnd vs. NL +2,5%
Rosandeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.990 voor Rosandeweg 4 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosandeweg 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.286. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.990.

Verwachte verkoopprijs Rosandeweg 4
€ 694.286[ € 659.298 – € 728.697 ]
Verkoper houdt over€ 685.399−€ 8.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.322+€ 16.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosandeweg 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Rosandeweg 4
Onder gem. in buurt StenenkruisBoven gem.
€ 667.948[ € 634.551 – € 701.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stenenkruis
€ 413.333[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosandeweg 4 adviseren wij in een bod van € 694.286, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.948 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.990+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.286+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.000+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosandeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 667.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosandeweg 4 in Oosterbeek bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 680.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosandeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.990
Verwachte verkoopprijs€ 694.286
Verwachte vraagprijs€ 667.948
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtStenenkruis→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenkruis besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (45%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stenenkruis

Stenenkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedendorpsweg 61, 6862WC Oosterbeek
Benedendorpsweg 61
1953 · 231 m²
€ 1.134.334
Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Straatbeeld van Jagerspad 3, 6862CN Oosterbeek
Jagerspad 3
1957 · 153 m²
€ 605.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.990 ligt Rosandeweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stenenkruis. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rosandeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosandeweg 4 in Oosterbeek.

Wat is Rosandeweg 4 in Oosterbeek waard?
Rosandeweg 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.990 (bandbreedte € 599.271 – € 762.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosandeweg 4 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Rosandeweg 4 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 667.948 (bandbreedte € 634.551 – € 701.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosandeweg 4 in Oosterbeek?
Voor Rosandeweg 4 adviseren wij een bod van € 694.286 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosandeweg 4 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rosandeweg 4 in Oosterbeek bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosandeweg 4 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosandeweg 4 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosandeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenkruis is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Rosandeweg 4 ligt rond € 680.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosandeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Rosandeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stenenkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.