Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 28

6862ZP Oosterbeek

261 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.210
+6,4%
[ € 921.545 – € 1.172.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.692[ € 978.207 – € 1.081.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.026[ € 1.011.466 – € 1.117.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 28 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.210 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.384Sinds september +0,5%
+€ 62.80912 maanden +6,4%
+€ 24.67212 mnd vs. NL +2,5%
Julianaweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.210 voor Julianaweg 28 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 28 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.026. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.210.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 28
€ 1.065.026[ € 1.011.466 – € 1.117.937 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.061−€ 12.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.477+€ 23.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 28 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 28
Onder gem. in buurt StenenkruisBoven gem.
€ 1.029.692[ € 978.207 – € 1.081.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stenenkruis
€ 413.333[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 28 adviseren wij in een bod van € 1.065.026, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.692 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.210+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.026+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.277+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 28 in Oosterbeek bedragen € 5.360 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.121
OZB€ 122
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.843.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.210
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.026
Verwachte vraagprijs€ 1.029.692
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtStenenkruis→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenkruis besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (45%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stenenkruis

Stenenkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedendorpsweg 61, 6862WC Oosterbeek
Benedendorpsweg 61
1953 · 231 m²
€ 1.134.334
Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Straatbeeld van Jagerspad 3, 6862CN Oosterbeek
Jagerspad 3
1957 · 153 m²
€ 605.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.047.210 duidelijk in het hogere segment van Stenenkruis. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 28 in Oosterbeek.

Wat is Julianaweg 28 in Oosterbeek waard?
Julianaweg 28 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.210 (bandbreedte € 921.545 – € 1.172.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 28 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 28 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 1.029.692 (bandbreedte € 978.207 – € 1.081.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 28 in Oosterbeek?
Voor Julianaweg 28 adviseren wij een bod van € 1.065.026 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 28 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 28 in Oosterbeek bedragen € 5.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.121 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 28 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 28 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 62.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenkruis is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 28 ligt rond € 1.047.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 28?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stenenkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.