Huiswaardemeter

Woningwaarde Edveensweg 12

7861AN Oosterhesselen

Te koop
410 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 949Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.059
+4,4%
[ € 342.372 – € 435.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.620[ € 378.186 – € 417.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Edveensweg 12 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.059 (€ 949 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,4%
+€ 16.23212 maanden +4,4%
+€ 1.78812 mnd vs. NL +0,5%
Edveensweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.059 voor Edveensweg 12 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edveensweg 12 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.620. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.059.

Verwachte verkoopprijs Edveensweg 12
€ 394.620[ € 378.186 – € 417.995 ]
Verkoper houdt over€ 389.029−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.662+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.029

Wat is de vraagprijs?

Edveensweg 12 in Oosterhesselen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 939 per m².

Vraagprijs Edveensweg 12
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 939[ € 892 – € 986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edveensweg 12 adviseren wij in een bod van € 394.620, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.059+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.620+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.351+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edveensweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edveensweg 12 in Oosterhesselen bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 389.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 98
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edveensweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte410 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.059
Verwachte verkoopprijs€ 394.620
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 8, 7917TB Geesbrug
Kanaalweg 8
1980 · 271 m²
€ 501.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edveensweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhesselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edveensweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edveensweg 12 in Oosterhesselen.

Wat is Edveensweg 12 in Oosterhesselen waard?
Edveensweg 12 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.059 (bandbreedte € 342.372 – € 435.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de vraagprijs van Edveensweg 12 in Oosterhesselen?
Edveensweg 12 in Oosterhesselen staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 949.
Hoeveel moet ik overbieden op Edveensweg 12 in Oosterhesselen?
Voor Edveensweg 12 adviseren wij een bod van € 394.620 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edveensweg 12 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Edveensweg 12 in Oosterhesselen bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edveensweg 12 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edveensweg 12 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edveensweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Edveensweg 12 ligt rond € 389.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edveensweg 12?
Huishoudens in de buurt van Edveensweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.