Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 8, 7917TB Geesbrug

Woningwaarde Kanaalweg 8

7917TB Geesbrug

271 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.924
+3,7%
[ € 441.693 – € 562.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.841[ € 470.099 – € 519.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.107[ € 483.732 – € 534.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 8 in Geesbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.924 (€ 1.852 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds juli +0,4%
+€ 17.79012 maanden +3,7%
+€ 69012 mnd vs. NL +0,1%
Kanaalweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.924 voor Kanaalweg 8 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 8 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.107. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.924.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 8
€ 509.107[ € 483.732 – € 534.651 ]
Verkoper houdt over€ 502.257−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.439+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 8 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 8
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 494.841[ € 470.099 – € 519.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.735 – € 1.917 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 612.154[ € 274.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 8 adviseren wij in een bod van € 509.107, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.841 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.924+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.107+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.562+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 494.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 8 in Geesbrug bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 501.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte944 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.924
Verwachte verkoopprijs€ 509.107
Verwachte vraagprijs€ 494.841
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 509.046
Straatbeeld van Brinkweg 14, 7864TD Zwinderen
Brinkweg 14
1978 · 140 m²
€ 327.562
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.924 duidelijk in het hogere segment van Geesbrug. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 8 in Geesbrug.

Wat is Kanaalweg 8 in Geesbrug waard?
Kanaalweg 8 in Geesbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.924 (bandbreedte € 441.693 – € 562.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 8 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 8 in Geesbrug is in augustus 2026 € 494.841 (bandbreedte € 470.099 – € 519.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 8 in Geesbrug?
Voor Kanaalweg 8 adviseren wij een bod van € 509.107 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 8 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 8 in Geesbrug bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 8 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 8 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 8 ligt rond € 501.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.