Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen

Woningwaarde Wan 18

7861CR Oosterhesselen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.610
+3,4%
[ € 310.297 – € 394.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.648[ € 329.316 – € 363.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.675[ € 340.513 – € 376.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Wan 18 in Oosterhesselen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.610 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds mei +0,4%
+€ 11.71212 maanden +3,4%
€ -2.74412 mnd vs. NL -0,8%
Wan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.610 voor Wan 18 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wan 18 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.675. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.610.

Verwachte verkoopprijs Wan 18
€ 358.675[ € 340.513 – € 376.355 ]
Verkoper houdt over€ 353.480−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.999+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wan 18 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Wan 18
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 346.648[ € 329.316 – € 363.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 680.200[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wan 18 adviseren wij in een bod van € 358.675, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.648 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.610+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.675+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.609+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wan 18 zal in bij een vraagprijs van € 346.648 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wan 18 in Oosterhesselen bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 352.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.610
Verwachte verkoopprijs€ 358.675
Verwachte vraagprijs€ 346.648
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 60, 7863PD Gees
Dorpsstraat 60
2006 · 177 m²
€ 492.959
Straatbeeld van Toldijk 35, 7864TL Zwinderen
Toldijk 35
2008 · 205 m²
€ 685.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhesselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wan 18 in Oosterhesselen.

Wat is Wan 18 in Oosterhesselen waard?
Wan 18 in Oosterhesselen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.610 (bandbreedte € 310.297 – € 394.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wan 18 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Wan 18 in Oosterhesselen is in juni 2026 € 346.648 (bandbreedte € 329.316 – € 363.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Wan 18 in Oosterhesselen?
Voor Wan 18 adviseren wij een bod van € 358.675 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wan 18 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Wan 18 in Oosterhesselen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wan 18 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wan 18 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wan 18 ligt rond € 352.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wan 18?
Huishoudens in de buurt van Wan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.