Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen

Woningwaarde Zende 31

7861BS Oosterhesselen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.046
+3,7%
[ € 447.960 – € 570.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.783[ € 476.694 – € 526.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.414[ € 490.518 – € 542.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Zende 31 in Oosterhesselen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.046 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds juli +0,4%
+€ 18.04312 maanden +3,7%
+€ 70112 mnd vs. NL +0,1%
Zende 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.046 voor Zende 31 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zende 31 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.414. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.046.

Verwachte verkoopprijs Zende 31
€ 516.414[ € 490.518 – € 542.151 ]
Verkoper houdt over€ 509.483−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.892+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zende 31 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Zende 31
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 501.783[ € 476.694 – € 526.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 612.154[ € 274.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zende 31 adviseren wij in een bod van € 516.414, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.783 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.046+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.414+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.235+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zende 31 zal in bij een vraagprijs van € 501.783 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zende 31 in Oosterhesselen bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 509.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zende 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.046
Verwachte verkoopprijs€ 516.414
Verwachte vraagprijs€ 501.783
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Straatbeeld van Brinkweg 14, 7864TD Zwinderen
Brinkweg 14
1978 · 140 m²
€ 327.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zende 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.046 duidelijk in het hogere segment van Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zende 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zende 31 in Oosterhesselen.

Wat is Zende 31 in Oosterhesselen waard?
Zende 31 in Oosterhesselen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.046 (bandbreedte € 447.960 – € 570.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zende 31 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Zende 31 in Oosterhesselen is in augustus 2026 € 501.783 (bandbreedte € 476.694 – € 526.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Zende 31 in Oosterhesselen?
Voor Zende 31 adviseren wij een bod van € 516.414 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zende 31 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Zende 31 in Oosterhesselen bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zende 31 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zende 31 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.043) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zende 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zende 31 ligt rond € 509.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zende 31?
Huishoudens in de buurt van Zende 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.