Woningwaarde Beatrixlaan 2

7861AJ Oosterhesselen

134 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1965Bouwjaar

€ 3.369Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 451.458

+3,7%

[ € 397.283 – € 505.633 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 445.307[ € 423.042 – € 467.572 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 457.694[ € 434.887 – € 480.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.458 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 16.00212 maanden +3,7%+3,7%

+€ 62112 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Beatrixlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.458 voor Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 457.694. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.458.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 2

€ 457.694[ € 434.887 – € 480.664 ]

Verkoper houdt over€ 451.409−€ 6.285 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 468.998+€ 11.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 457.694

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 451.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 2

Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.

€ 445.307[ € 423.042 – € 467.572 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhesselen

€ 612.154[ € 274.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 457.694, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.307 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.458+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 457.694+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 480.579+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 445.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 451.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.338/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208

OZB€ 55

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.338

Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.332 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.458

Verwachte verkoopprijs€ 457.694

Verwachte vraagprijs€ 445.307

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→

PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.458 ligt Beatrixlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen.

Wat is Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen waard?

Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.458 (bandbreedte € 397.283 – € 505.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen?

De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen is in augustus 2026 € 445.307 (bandbreedte € 423.042 – € 467.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen?

Voor Beatrixlaan 2 adviseren wij een bod van € 457.694 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen?

De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 2 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.002) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 2 ligt rond € 451.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.