Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 7917PE Geesbrug

Woningwaarde Lindenlaan 8

7917PE Geesbrug

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.827
+3,7%
[ € 244.488 – € 311.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.250[ € 259.588 – € 286.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.471[ € 268.414 – € 296.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 8 in Geesbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.827 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds juli +0,4%
+€ 9.84712 maanden +3,7%
+€ 38212 mnd vs. NL +0,1%
Lindenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.827 voor Lindenlaan 8 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 8 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.471. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.827.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 8
€ 282.471[ € 268.414 – € 296.668 ]
Verkoper houdt over€ 278.114−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.270+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.114

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 8 in Geesbrug staat in te koop voor € 273.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 8
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 273.250[ € 259.588 – € 286.913 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 612.154[ € 274.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 282.471, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 273.250 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.827+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.471+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.595+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 273.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 8 in Geesbrug bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.827
Verwachte verkoopprijs€ 282.471
Vraagprijs€ 273.250
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 7917PC Geesbrug
Meidoornlaan 7
1964 · 93 m²
€ 248.724
Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Straatbeeld van Brinkweg 10, 7864TD Zwinderen
Brinkweg 10
1977 · 113 m²
€ 289.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.827 is Lindenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Geesbrug. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 8 in Geesbrug.

Wat is Lindenlaan 8 in Geesbrug waard?
Lindenlaan 8 in Geesbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.827 (bandbreedte € 244.488 – € 311.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 8 in Geesbrug?
Lindenlaan 8 in Geesbrug staat in augustus 2026 te koop voor € 273.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 8 in Geesbrug?
Voor Lindenlaan 8 adviseren wij een bod van € 282.471 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 8 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 8 in Geesbrug bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 8 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 8 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 8 ligt rond € 277.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.