Woningwaarde Brinkweg 10

7864TD Zwinderen

113 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.561Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 289.406

+3,7%

[ € 254.677 – € 324.135 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 284.716[ € 270.480 – € 298.952 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 294.174[ € 279.406 – € 308.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 10 in Zwinderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.406 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 10.25812 maanden +3,7%+3,7%

+€ 39812 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Brinkweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.406 voor Brinkweg 10 in Zwinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 10 in Zwinderen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 294.174. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.406.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 10

€ 294.174[ € 279.406 – € 308.817 ]

Verkoper houdt over€ 289.688−€ 4.486 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 302.207+€ 8.033 kosten koper

Verkoopprijs€ 294.174

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 289.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 10 in Zwinderen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 284.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 10

Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.

€ 284.716[ € 270.480 – € 298.952 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhesselen

€ 612.154[ € 274.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 294.174, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.716 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.406+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 294.174+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 308.883+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 284.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 10 in Zwinderen bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 289.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 489.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415

OZB€ 35

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.520

Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.379 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.406

Verwachte verkoopprijs€ 294.174

Verwachte vraagprijs€ 284.716

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtZwinderen→

PlaatsZwinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwinderen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (12%)

C (27%)

D (6%)

E (10%)

F (12%)

G (18%)

Wonen in Zwinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwinderen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Brinkweg 14

1978 · 140 m²

€ 327.562

Wethouder H Euvingstraat 7

Wethouder H Euvingstraat 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.406 is Brinkweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Zwinderen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 10 in Zwinderen.

Wat is Brinkweg 10 in Zwinderen waard?

Brinkweg 10 in Zwinderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.406 (bandbreedte € 254.677 – € 324.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwinderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 10 in Zwinderen?

De verwachte vraagprijs van Brinkweg 10 in Zwinderen is in augustus 2026 € 284.716 (bandbreedte € 270.480 – € 298.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.

Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 10 in Zwinderen?

Voor Brinkweg 10 adviseren wij een bod van € 294.174 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 10 in Zwinderen?

De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 10 in Zwinderen bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 10 in Zwinderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brinkweg 10 in Zwinderen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwinderen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 10 ligt rond € 289.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 10?

Huishoudens in de buurt van Brinkweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwinderen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.