Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Zwinderen binnen gemeente CoevordenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Zwinderen (in groen) toont binnen gemeente Coevorden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zwinderen

Plaats in gemeente Coevorden · 160 woningen

1954Bouwjaar
+3,4%Jaartrend
2Te koop
+14,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zwinderen
Gemiddelde huizenprijs in Zwinderen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 507.535
+3,4%
[ € 318.038 – € 650.591 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 495.323[ € 312.848 – € 644.856 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 501.387[ € 318.038 – € 650.591 ]

Recent berekende huizenprijzen in Zwinderen

Straatbeeld van Toldijk 35, 7864TL Zwinderen
Toldijk 35
2008 · 205 m²
€ 685.562

Huizenprijzen Zwinderen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zwinderen (gemeente Coevorden) bedraagt in juni 2026 € 507.535. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zwinderen (gemeente Coevorden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.799Sinds mei +0,4%
+€ 16.85812 maanden +3,4%
€ -3.95012 mnd vs. NL -0,8%
Zwinderen
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Zwinderen

In Zwinderen ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 504.528 in Zwinderen, met een vierkante meterprijs van € 2.428 per m².

Zwinderen€ 504.528€ 2.682
per m²		-1%

Hoeveel wordt er overboden in Zwinderen?

In Zwinderen (gemeente Coevorden) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwinderen (gemeente Coevorden) bedraagt € 1.930 per m².

Is Zwinderen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 507.535 (€ 2.428 per m²) is Zwinderen (gemeente Coevorden) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.786 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zwinderen
BetaalbaarDuur
€ 507.535[ € 323.314 – € 656.377 ]
Huizenprijs vs Nederland
4% lager[ € 507.535 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zwinderen?

In Zwinderen (gemeente Coevorden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 495.323 (€ 1.883 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zwinderen (gemeente Coevorden) is 92% koopwoning en 8% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zwinderen
Nederland
Verdeling woningtype
Zwinderen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zwinderen?

In staan er 2 woningen te koop in Zwinderen. Het aantal huishoudens en woningen in Zwinderen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zwinderen
2 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens160Vrijwel evenveel als woningen
Woningen160Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zwinderen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zwinderen stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zwinderen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Zwinderen

7864€ 507.535

Veelgestelde vragen over Zwinderen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwinderen (gemeente Coevorden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zwinderen?
De gemiddelde huizenprijs in Zwinderen (gemeente Coevorden) ligt in juni 2026 op € 507.535. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.930 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zwinderen?
De woningmarkt in Zwinderen (gemeente Coevorden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 507.535, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zwinderen?
In Zwinderen (gemeente Coevorden) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 495.323 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 507.535. Er is beperkt overbod in Zwinderen, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zwinderen?
De huizenprijzen in Zwinderen (gemeente Coevorden) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 507.535.
Hoeveel inwoners heeft Zwinderen?
Zwinderen telt 398 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Zwinderen heeft 160 woningen. Zwinderen valt onder gemeente Coevorden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zwinderen?
Zwinderen valt onder gemeente Coevorden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Coevorden: circa € 876 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 324/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 73 per maand.
Is Zwinderen duur om te wonen?
De huizenprijzen in Zwinderen (gemeente Coevorden) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 507.535. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.786 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.