Woningwaarde Toldijk 23, Zwinderen (7864TL)

Wat is mijn huis waard?

Toldijk 23 in Zwinderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.901 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 18.49812 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.33412 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Toldijk 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.901 voor Toldijk 23 in Zwinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toldijk 23 in Zwinderen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 565.131. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.901.

Verwachte verkoopprijs Toldijk 23

€ 565.131[ € 537.197 – € 593.744 ]

Verkoper houdt over€ 557.665−€ 7.466 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 578.584+€ 13.453 kosten koper

Verkoopprijs€ 565.131

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.665

Wat is de vraagprijs?

Toldijk 23 in Zwinderen staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Vraagprijs Toldijk 23

Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.

€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhesselen

€ 678.222[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toldijk 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 565.131, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.901+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 565.131+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 593.388+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toldijk 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toldijk 23 in Zwinderen bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 556.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 278.000€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.807/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.807

Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Toldijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte619 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.901

Verwachte verkoopprijs€ 565.131

Vraagprijs€ 549.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtZwinderen→

PlaatsZwinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwinderen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

F

G

Deze woning

A (14%)

B (11%)

C (25%)

D (7%)

E (11%)

F (11%)

G (20%)

Wonen in Zwinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwinderen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.901 ligt Toldijk 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwinderen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toldijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toldijk 23 in Zwinderen.

Wat is Toldijk 23 in Zwinderen waard?

Toldijk 23 in Zwinderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.901 (bandbreedte € 490.073 – € 623.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwinderen.

Wat is de vraagprijs van Toldijk 23 in Zwinderen?

Toldijk 23 in Zwinderen staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.931.

Hoeveel moet ik overbieden op Toldijk 23 in Zwinderen?

Voor Toldijk 23 adviseren wij een bod van € 565.131 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Toldijk 23 in Zwinderen?

De geschatte bruto maandlasten van Toldijk 23 in Zwinderen bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Toldijk 23 in Zwinderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Toldijk 23 in Zwinderen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toldijk 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwinderen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Toldijk 23 ligt rond € 556.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Toldijk 23?

Huishoudens in de buurt van Toldijk 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwinderen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Toldijk 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde