Huiswaardemeter

Woningwaarde Goringbos 11b

7863PZ Gees

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.119
+4,4%
[ € 363.545 – € 462.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.074[ € 386.720 – € 427.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.254[ € 398.322 – € 440.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Goringbos 11b in Gees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.119 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,4%
+€ 17.23612 maanden +4,4%
+€ 1.89912 mnd vs. NL +0,5%
Goringbos 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.119 voor Goringbos 11b in Gees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goringbos 11b in Gees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.254. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.119.

Verwachte verkoopprijs Goringbos 11b
€ 419.254[ € 398.322 – € 440.251 ]
Verkoper houdt over€ 413.392−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.789+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goringbos 11b in Gees heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Goringbos 11b
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 407.074[ € 386.720 – € 427.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goringbos 11b adviseren wij in een bod van € 419.254, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.074 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.119+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.254+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.217+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goringbos 11b zal in bij een vraagprijs van € 407.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goringbos 11b in Gees bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 413.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goringbos 11b

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.119
Verwachte verkoopprijs€ 419.254
Verwachte vraagprijs€ 407.074
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGees→
PlaatsGees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gees besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Gees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 60, 7863PD Gees
Dorpsstraat 60
2006 · 177 m²
€ 497.032
Straatbeeld van Toldijk 35, 7864TL Zwinderen
Toldijk 35
2008 · 205 m²
€ 691.227
Straatbeeld van Toldijk 23, 7864TL Zwinderen
Toldijk 23
2001 · 190 m²
€ 556.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goringbos 11b ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gees willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goringbos 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goringbos 11b in Gees.

Wat is Goringbos 11b in Gees waard?
Goringbos 11b in Gees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.119 (bandbreedte € 363.545 – € 462.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goringbos 11b in Gees?
De verwachte vraagprijs van Goringbos 11b in Gees is in oktober 2026 € 407.074 (bandbreedte € 386.720 – € 427.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Goringbos 11b in Gees?
Voor Goringbos 11b adviseren wij een bod van € 419.254 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goringbos 11b in Gees?
De geschatte bruto maandlasten van Goringbos 11b in Gees bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goringbos 11b in Gees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goringbos 11b in Gees is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.236) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goringbos 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gees is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Goringbos 11b ligt rond € 413.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goringbos 11b?
Huishoudens in de buurt van Goringbos 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gees heeft 30% van de woningen zonnepanelen.