Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 60, 7863PD Gees

Woningwaarde Dorpsstraat 60

7863PD Gees

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.959
+3,4%
[ € 433.804 – € 552.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.674[ € 461.390 – € 509.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.353[ € 475.232 – € 525.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 60 in Gees heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.959 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds mei +0,4%
+€ 16.37412 maanden +3,4%
€ -3.83612 mnd vs. NL -0,8%
Dorpsstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.959 voor Dorpsstraat 60 in Gees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 60 in Gees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.353. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.959.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 60
€ 500.353[ € 475.232 – € 525.257 ]
Verkoper houdt over€ 493.599−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.510+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 60 in Gees heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 60
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 485.674[ € 461.390 – € 509.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 680.200[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 60 adviseren wij in een bod van € 500.353, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.674 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.959+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.353+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.371+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 485.674 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 60 in Gees bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 492.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.959
Verwachte verkoopprijs€ 500.353
Verwachte vraagprijs€ 485.674
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGees→
PlaatsGees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gees besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Gees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toldijk 35, 7864TL Zwinderen
Toldijk 35
2008 · 205 m²
€ 685.562
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 352.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.959 ligt Dorpsstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gees. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 60 in Gees.

Wat is Dorpsstraat 60 in Gees waard?
Dorpsstraat 60 in Gees heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.959 (bandbreedte € 433.804 – € 552.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60 in Gees?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60 in Gees is in juni 2026 € 485.674 (bandbreedte € 461.390 – € 509.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 60 in Gees?
Voor Dorpsstraat 60 adviseren wij een bod van € 500.353 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 60 in Gees?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 60 in Gees bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 60 in Gees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 60 in Gees is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gees is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 60 ligt rond € 492.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gees heeft 30% van de woningen zonnepanelen.