Woningwaarde Oosternielandsterweg 49

9985SB Oosternieland

132 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.090Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 275.923

+16,9%

[ € 242.812 – € 309.034 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 270.964[ € 257.416 – € 284.512 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 280.972[ € 266.940 – € 295.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.923 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 39.79212 maanden +16,9%+16,9%

+€ 30.64412 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Oosternielandsterweg 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.923 voor Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 280.972. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.923.

Verwachte verkoopprijs Oosternielandsterweg 49

€ 280.972[ € 266.940 – € 295.039 ]

Verkoper houdt over€ 276.631−€ 4.341 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 288.741+€ 7.769 kosten koper

Verkoopprijs€ 280.972

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 276.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 270.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Oosternielandsterweg 49

Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.

€ 270.964[ € 257.416 – € 284.512 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.053[ € 1.950 – € 2.155 ]

Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden

€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosternielandsterweg 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 280.972, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.964 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.923+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 280.972+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 295.021+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosternielandsterweg 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 270.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 275.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 476.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.458/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.458

Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosternielandsterweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.923

Verwachte verkoopprijs€ 280.972

Verwachte vraagprijs€ 270.964

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Uithuizermeeden→

PlaatsOosternieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uithuizermeeden besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (19%)

D (3%)

E (11%)

F (9%)

G (30%)

Wonen in Buitengebied Uithuizermeeden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uithuizermeeden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation29,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Dijkweg 87

1925 · 171 m²

€ 266.029

Oosternielandsterweg 14

Oosternielandsterweg 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.923 is Oosternielandsterweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Uithuizermeeden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosternielandsterweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland.

Wat is Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland waard?

Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.923 (bandbreedte € 242.812 – € 309.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uithuizermeeden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland?

De verwachte vraagprijs van Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland is in oktober 2026 € 270.964 (bandbreedte € 257.416 – € 284.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland?

Voor Oosternielandsterweg 49 adviseren wij een bod van € 280.972 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland?

De geschatte bruto maandlasten van Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosternielandsterweg 49 in Oosternieland is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosternielandsterweg 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uithuizermeeden is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oosternielandsterweg 49 ligt rond € 275.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosternielandsterweg 49?

Huishoudens in de buurt van Oosternielandsterweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).