Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosternielandsterweg 40

9985SC Oosternieland

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.323
+16,9%
[ € 294.204 – € 374.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.468[ € 312.045 – € 344.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.282[ € 323.279 – € 357.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.323 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds september +1,3%
+€ 48.21412 maanden +16,9%
+€ 37.13012 mnd vs. NL +13,0%
Oosternielandsterweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.323 voor Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.282. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.323.

Verwachte verkoopprijs Oosternielandsterweg 40
€ 340.282[ € 323.279 – € 357.307 ]
Verkoper houdt over€ 335.289−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.238+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Oosternielandsterweg 40
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 328.468[ € 312.045 – € 344.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosternielandsterweg 40 adviseren wij in een bod van € 340.282, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.468 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.323+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.282+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.296+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosternielandsterweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 328.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 334.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosternielandsterweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.323
Verwachte verkoopprijs€ 340.282
Verwachte vraagprijs€ 328.468
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Uithuizermeeden→
PlaatsOosternieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uithuizermeeden besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (3%)
E (11%)
F (9%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Uithuizermeeden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uithuizermeeden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkweg 87, 9984NX Oudeschip
Dijkweg 87
1925 · 171 m²
€ 266.029
Straatbeeld van Tilweg 26, 9985SR Oosternieland
Tilweg 26
1915 · 84 m²
€ 285.380
Straatbeeld van Oosternielandsterweg 14, 9985SC Oosternieland
Oosternielandsterweg 14
1930 · 178 m²
€ 363.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.323 is Oosternielandsterweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Uithuizermeeden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosternielandsterweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland.

Wat is Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland waard?
Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.323 (bandbreedte € 294.204 – € 374.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uithuizermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland?
De verwachte vraagprijs van Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland is in oktober 2026 € 328.468 (bandbreedte € 312.045 – € 344.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland?
Voor Oosternielandsterweg 40 adviseren wij een bod van € 340.282 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland?
De geschatte bruto maandlasten van Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosternielandsterweg 40 in Oosternieland is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 48.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosternielandsterweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uithuizermeeden is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oosternielandsterweg 40 ligt rond € 334.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosternielandsterweg 40?
Huishoudens in de buurt van Oosternielandsterweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).