Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stienpad 13, 8388MC Oosterstreek

Woningwaarde Stienpad 13

8388MC Oosterstreek

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.692
+5,7%
[ € 379.889 – € 483.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.134[ € 401.977 – € 444.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.423[ € 418.056 – € 462.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Stienpad 13 in Oosterstreek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.692 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds mei +0,5%
+€ 23.38512 maanden +5,7%
+€ 6.07012 mnd vs. NL +1,5%
Stienpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.692 voor Stienpad 13 in Oosterstreek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stienpad 13 in Oosterstreek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.423. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.692.

Verwachte verkoopprijs Stienpad 13
€ 440.423[ € 418.056 – € 462.063 ]
Verkoper houdt over€ 434.328−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.381+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stienpad 13 in Oosterstreek heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Stienpad 13
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 423.134[ € 401.977 – € 444.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 574.519[ € 185.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stienpad 13 adviseren wij in een bod van € 440.423, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.134 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.692+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.423+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.444+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stienpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 423.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stienpad 13 in Oosterstreek bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 431.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stienpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.692
Verwachte verkoopprijs€ 440.423
Verwachte vraagprijs€ 423.134
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterstreek→
PlaatsOosterstreek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstreek besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Oosterstreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterstreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1F, 8388ME Oosterstreek
Schoolstraat 1F
1986 · 96 m²
€ 244.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.692 zit Stienpad 13 in het middensegment van Oosterstreek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stienpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stienpad 13 in Oosterstreek.

Wat is Stienpad 13 in Oosterstreek waard?
Stienpad 13 in Oosterstreek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.692 (bandbreedte € 379.889 – € 483.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stienpad 13 in Oosterstreek?
De verwachte vraagprijs van Stienpad 13 in Oosterstreek is in juni 2026 € 423.134 (bandbreedte € 401.977 – € 444.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Stienpad 13 in Oosterstreek?
Voor Stienpad 13 adviseren wij een bod van € 440.423 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stienpad 13 in Oosterstreek?
De geschatte bruto maandlasten van Stienpad 13 in Oosterstreek bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stienpad 13 in Oosterstreek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stienpad 13 in Oosterstreek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stienpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstreek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Stienpad 13 ligt rond € 431.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stienpad 13?
Huishoudens in de buurt van Stienpad 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstreek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.