Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stienpad 13, 8388MC Oosterstreek

Woningwaarde Stienpad 13

8388MC Oosterstreek

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.734
+6,7%
[ € 381.686 – € 485.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.239[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Stienpad 13 in Oosterstreek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.734 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.11312 maanden +6,7%
+€ 11.36012 mnd vs. NL +2,8%
Stienpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.734 voor Stienpad 13 in Oosterstreek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stienpad 13 in Oosterstreek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.239. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.734.

Verwachte verkoopprijs Stienpad 13
€ 442.239[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 436.124−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.234+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.124

Wat is de vraagprijs?

Stienpad 13 in Oosterstreek staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Stienpad 13
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stienpad 13 adviseren wij in een bod van € 442.239, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.734+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.239+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.351+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stienpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stienpad 13 in Oosterstreek bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 433.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stienpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.734
Verwachte verkoopprijs€ 442.239
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterstreek→
PlaatsOosterstreek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstreek besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oosterstreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterstreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1F, 8388ME Oosterstreek
Schoolstraat 1F
1986 · 96 m²
€ 245.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.734 zit Stienpad 13 in het middensegment van Oosterstreek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stienpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stienpad 13 in Oosterstreek.

Wat is Stienpad 13 in Oosterstreek waard?
Stienpad 13 in Oosterstreek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.734 (bandbreedte € 381.686 – € 485.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstreek.
Wat is de vraagprijs van Stienpad 13 in Oosterstreek?
Stienpad 13 in Oosterstreek staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Stienpad 13 in Oosterstreek?
Voor Stienpad 13 adviseren wij een bod van € 442.239 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stienpad 13 in Oosterstreek?
De geschatte bruto maandlasten van Stienpad 13 in Oosterstreek bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stienpad 13 in Oosterstreek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stienpad 13 in Oosterstreek is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stienpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstreek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Stienpad 13 ligt rond € 433.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stienpad 13?
Huishoudens in de buurt van Stienpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstreek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.