Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stienpad 13, 8388MC Oosterstreek

Woningwaarde Stienpad 13

8388MC Oosterstreek

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.661
+6,0%
[ € 382.502 – € 486.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.044[ € 404.742 – € 447.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.452[ € 420.932 – € 465.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Stienpad 13 in Oosterstreek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.661 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds juli +0,5%
+€ 24.50012 maanden +6,0%
+€ 10.01312 mnd vs. NL +2,4%
Stienpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.661 voor Stienpad 13 in Oosterstreek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stienpad 13 in Oosterstreek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.452. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.661.

Verwachte verkoopprijs Stienpad 13
€ 443.452[ € 420.932 – € 465.240 ]
Verkoper houdt over€ 437.324−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.471+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stienpad 13 in Oosterstreek heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Stienpad 13
Onder gem. in OosterstreekBoven gem.
€ 426.044[ € 404.742 – € 447.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Oosterstreek
€ 485.433[ € 415.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stienpad 13 adviseren wij in een bod van € 443.452, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.044 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.661+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.452+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.625+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stienpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 426.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stienpad 13 in Oosterstreek bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 434.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stienpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.661
Verwachte verkoopprijs€ 443.452
Verwachte vraagprijs€ 426.044
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterstreek→
PlaatsOosterstreek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstreek besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oosterstreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterstreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1F, 8388ME Oosterstreek
Schoolstraat 1F
1986 · 96 m²
€ 245.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.661 zit Stienpad 13 in het middensegment van Oosterstreek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stienpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stienpad 13 in Oosterstreek.

Wat is Stienpad 13 in Oosterstreek waard?
Stienpad 13 in Oosterstreek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.661 (bandbreedte € 382.502 – € 486.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stienpad 13 in Oosterstreek?
De verwachte vraagprijs van Stienpad 13 in Oosterstreek is in augustus 2026 € 426.044 (bandbreedte € 404.742 – € 447.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Stienpad 13 in Oosterstreek?
Voor Stienpad 13 adviseren wij een bod van € 443.452 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stienpad 13 in Oosterstreek?
De geschatte bruto maandlasten van Stienpad 13 in Oosterstreek bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stienpad 13 in Oosterstreek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stienpad 13 in Oosterstreek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stienpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstreek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Stienpad 13 ligt rond € 434.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stienpad 13?
Huishoudens in de buurt van Stienpad 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstreek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.