Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 1F, 8388ME Oosterstreek

Woningwaarde Schoolstraat 1F

8388ME Oosterstreek

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.848
+6,0%
[ € 216.346 – € 275.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.849[ € 227.857 – € 251.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.997[ € 239.250 – € 264.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1F in Oosterstreek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.848 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds juli +0,5%
+€ 13.85712 maanden +6,0%
+€ 5.66312 mnd vs. NL +2,4%
Schoolstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.848 voor Schoolstraat 1F in Oosterstreek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1F in Oosterstreek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.997. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.848.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1F
€ 251.997[ € 239.250 – € 264.433 ]
Verkoper houdt over€ 247.975−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.187+€ 7.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 1F in Oosterstreek heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 1F
Onder gem. in OosterstreekBoven gem.
€ 239.849[ € 227.857 – € 251.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.374 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Oosterstreek
€ 485.433[ € 415.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1F adviseren wij in een bod van € 251.997, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.849 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.997+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.597+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 239.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1F in Oosterstreek bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 245.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.848
Verwachte verkoopprijs€ 251.997
Verwachte vraagprijs€ 239.849
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterstreek→
PlaatsOosterstreek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstreek besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oosterstreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterstreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stienpad 13, 8388MC Oosterstreek
Stienpad 13
1997 · 110 m²
€ 434.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.848 is Schoolstraat 1F een van de meer betaalbare woningen in Oosterstreek. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1F in Oosterstreek.

Wat is Schoolstraat 1F in Oosterstreek waard?
Schoolstraat 1F in Oosterstreek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.848 (bandbreedte € 216.346 – € 275.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1F in Oosterstreek?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1F in Oosterstreek is in augustus 2026 € 239.849 (bandbreedte € 227.857 – € 251.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1F in Oosterstreek?
Voor Schoolstraat 1F adviseren wij een bod van € 251.997 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1F in Oosterstreek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1F in Oosterstreek bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1F in Oosterstreek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1F in Oosterstreek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstreek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1F ligt rond € 245.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstreek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.