Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Domburgseweg 12, 4356CC Oostkapelle

Woningwaarde Oude Domburgseweg 12

4356CC Oostkapelle

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.628
+13,3%
[ € 473.113 – € 602.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.297[ € 503.782 – € 556.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.061[ € 517.888 – € 572.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.628 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.944Sinds mei +1,1%
+€ 62.91512 maanden +13,3%
+€ 42.78412 mnd vs. NL +9,0%
Oude Domburgseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.628 voor Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.061. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.628.

Verwachte verkoopprijs Oude Domburgseweg 12
€ 545.061[ € 517.888 – € 572.403 ]
Verkoper houdt over€ 537.815−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.112+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Domburgseweg 12
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 530.297[ € 503.782 – € 556.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 958.800[ € 449.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Domburgseweg 12 adviseren wij in een bod van € 545.061, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.297 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.628+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.061+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.314+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Domburgseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 530.297 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 537.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Domburgseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.628
Verwachte verkoopprijs€ 545.061
Verwachte vraagprijs€ 530.297
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.628 ligt Oude Domburgseweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostkapelle. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Domburgseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle.

Wat is Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle waard?
Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.628 (bandbreedte € 473.113 – € 602.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle is in juni 2026 € 530.297 (bandbreedte € 503.782 – € 556.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle?
Voor Oude Domburgseweg 12 adviseren wij een bod van € 545.061 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Domburgseweg 12 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 62.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Domburgseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oude Domburgseweg 12 ligt rond € 537.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Domburgseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Domburgseweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.