Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schulenburg 48, 4356GT Oostkapelle

Woningwaarde Schulenburg 48

4356GT Oostkapelle

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.345
+14,3%
[ € 755.344 – € 961.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.844[ € 819.612 – € 905.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulenburg 48 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.345 (€ 5.647 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.490Sinds september +1,1%
+€ 107.20912 maanden +14,3%
+€ 78.10912 mnd vs. NL +10,4%
Schulenburg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.345 voor Schulenburg 48 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulenburg 48 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.844. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 858.345.

Verwachte verkoopprijs Schulenburg 48
€ 866.844[ € 819.612 – € 905.887 ]
Verkoper houdt over€ 856.059−€ 10.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.331+€ 19.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.059

Wat is de vraagprijs?

Schulenburg 48 in Oostkapelle staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Vraagprijs Schulenburg 48
Onder gem. in OostkapelleBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in Oostkapelle
€ 1.006.558[ € 595.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulenburg 48 adviseren wij in een bod van € 866.844, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.345+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.844+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.186+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulenburg 48 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulenburg 48 in Oostkapelle bedragen € 4.331 per maand bij een woningwaarde van € 858.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.197
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulenburg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.345
Verwachte verkoopprijs€ 866.844
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Noorden
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Noorden besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Noorden

Verspreide huizen in het Noorden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schulenburg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.345 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in het Noorden. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schulenburg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulenburg 48 in Oostkapelle.

Wat is Schulenburg 48 in Oostkapelle waard?
Schulenburg 48 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.345 (bandbreedte € 755.344 – € 961.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Noorden.
Wat is de vraagprijs van Schulenburg 48 in Oostkapelle?
Schulenburg 48 in Oostkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Schulenburg 48 in Oostkapelle?
Voor Schulenburg 48 adviseren wij een bod van € 866.844 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schulenburg 48 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Schulenburg 48 in Oostkapelle bedragen € 4.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.197 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schulenburg 48 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schulenburg 48 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 107.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulenburg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Noorden is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Schulenburg 48 ligt rond € 858.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schulenburg 48?
Huishoudens in de buurt van Schulenburg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Noorden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.