Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenlaan 15a

3233BM Oostvoorne

73 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.072
+7,8%
[ € 381.103 – € 485.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.714[ € 399.678 – € 441.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.793[ € 423.259 – € 467.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.072 (€ 5.932 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,6%
+€ 31.38812 maanden +7,8%
+€ 15.82612 mnd vs. NL +3,9%
Patrijzenlaan 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.072 voor Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.793. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.072.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenlaan 15a
€ 445.793[ € 423.259 – € 467.813 ]
Verkoper houdt over€ 439.639−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.859+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.763 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenlaan 15a
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 420.714[ € 399.678 – € 441.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.763[ € 5.475 – € 6.051 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenlaan 15a adviseren wij in een bod van € 445.793, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.714 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.072+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.793+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.083+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenlaan 15a zal in bij een vraagprijs van € 420.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 433.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenlaan 15a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.072
Verwachte verkoopprijs€ 445.793
Verwachte vraagprijs€ 420.714
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.072 is Patrijzenlaan 15a een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijzenlaan 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne.

Wat is Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne waard?
Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.072 (bandbreedte € 381.103 – € 485.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne is in oktober 2026 € 420.714 (bandbreedte € 399.678 – € 441.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne?
Voor Patrijzenlaan 15a adviseren wij een bod van € 445.793 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenlaan 15a in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenlaan 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenlaan 15a ligt rond € 433.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenlaan 15a?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenlaan 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).