Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenlaan 37

3233BM Oostvoorne

112 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.806
+7,8%
[ € 496.149 – € 631.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.003[ € 520.603 – € 575.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.065[ € 550.798 – € 608.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.806 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,6%
+€ 40.86312 maanden +7,8%
+€ 20.60412 mnd vs. NL +3,9%
Patrijzenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.806 voor Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.065. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.806.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenlaan 37
€ 580.065[ € 550.798 – € 608.776 ]
Verkoper houdt over€ 572.434−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.816+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenlaan 37
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 548.003[ € 520.603 – € 575.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 580.065, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.003 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.806+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.065+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.068+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 548.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 563.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.806
Verwachte verkoopprijs€ 580.065
Verwachte vraagprijs€ 548.003
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenlaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelenzang willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijzenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne.

Wat is Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne waard?
Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.806 (bandbreedte € 496.149 – € 631.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 548.003 (bandbreedte € 520.603 – € 575.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne?
Voor Patrijzenlaan 37 adviseren wij een bod van € 580.065 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenlaan 37 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenlaan 37 ligt rond € 563.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).