Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtlaan 4

3233DP Oostvoorne

168 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.386
+7,8%
[ € 274.020 – € 348.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.807[ € 286.717 – € 316.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.269[ € 304.780 – € 336.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 4 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.386 (€ 1.853 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,6%
+€ 22.56812 maanden +7,8%
+€ 11.37912 mnd vs. NL +3,9%
Spechtlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.386 voor Spechtlaan 4 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 4 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.269. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.386.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 4
€ 321.269[ € 304.780 – € 336.862 ]
Verkoper houdt over€ 316.485−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.844+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtlaan 4 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.796 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtlaan 4
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 301.807[ € 286.717 – € 316.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.796[ € 1.707 – € 1.886 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 4 adviseren wij in een bod van € 321.269, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.807 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.269+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.332+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 301.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 4 in Oostvoorne bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 311.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.386
Verwachte verkoopprijs€ 321.269
Verwachte vraagprijs€ 301.807
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.386 is Spechtlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 4 in Oostvoorne.

Wat is Spechtlaan 4 in Oostvoorne waard?
Spechtlaan 4 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.386 (bandbreedte € 274.020 – € 348.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtlaan 4 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Spechtlaan 4 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 301.807 (bandbreedte € 286.717 – € 316.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 4 in Oostvoorne?
Voor Spechtlaan 4 adviseren wij een bod van € 321.269 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 4 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 4 in Oostvoorne bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 4 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 4 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 4 ligt rond € 311.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).