Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtlaan 8

3233DP Oostvoorne

Te koop
168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.234
+6,9%
[ € 808.926 – € 1.029.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.655[ € 854.672 – € 944.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.738[ € 892.278 – € 986.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 8 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 919.234 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.745Sinds mei +0,6%
+€ 59.02812 maanden +6,9%
+€ 22.55012 mnd vs. NL +2,6%
Spechtlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.234 voor Spechtlaan 8 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 8 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.738. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 919.234.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 8
€ 947.738[ € 892.278 – € 986.202 ]
Verkoper houdt over€ 936.063−€ 11.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.843+€ 21.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.063

Wat is de vraagprijs?

Spechtlaan 8 in Oostvoorne staat in te koop voor € 899.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.355 per m².

Vraagprijs Spechtlaan 8
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 899.655[ € 854.672 – € 944.638 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.355[ € 5.087 – € 5.623 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.128.587[ € 445.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 8 adviseren wij in een bod van € 947.738, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 899.655 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.234+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.738+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.125+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 899.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 8 in Oostvoorne bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 919.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.495
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.234
Verwachte verkoopprijs€ 947.738
Vraagprijs€ 899.655
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (40%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van v d Meerweg 44, 3233BX Oostvoorne
v d Meerweg 44
1968 · 133 m²
€ 499.695
Straatbeeld van Zandweg 20, 3233ET Oostvoorne
Zandweg 20
1971 · 142 m²
€ 584.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.234 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 8 in Oostvoorne.

Wat is Spechtlaan 8 in Oostvoorne waard?
Spechtlaan 8 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.234 (bandbreedte € 808.926 – € 1.029.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de vraagprijs van Spechtlaan 8 in Oostvoorne?
Spechtlaan 8 in Oostvoorne staat in juni 2026 te koop voor € 899.655. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 8 in Oostvoorne?
Voor Spechtlaan 8 adviseren wij een bod van € 947.738 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 8 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 8 in Oostvoorne bedragen € 4.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.495 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 8 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 8 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 59.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 8 ligt rond € 919.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).