Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwlaan 11

3233DR Oostvoorne

124 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.014
+7,8%
[ € 240.252 – € 305.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.702[ € 251.467 – € 277.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.587[ € 267.309 – € 295.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.014 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,6%
+€ 19.78712 maanden +7,8%
+€ 9.97712 mnd vs. NL +3,9%
Zwaluwlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.014 voor Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.014.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwlaan 11
€ 281.587[ € 267.309 – € 295.447 ]
Verkoper houdt over€ 277.240−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.369+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwlaan 11
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 264.702[ € 251.467 – € 277.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.028 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwlaan 11 adviseren wij in een bod van € 281.587, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.702 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.014+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.587+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.666+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 264.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 273.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.014
Verwachte verkoopprijs€ 281.587
Verwachte vraagprijs€ 264.702
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.014 is Zwaluwlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne.

Wat is Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne waard?
Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.014 (bandbreedte € 240.252 – € 305.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 264.702 (bandbreedte € 251.467 – € 277.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne?
Voor Zwaluwlaan 11 adviseren wij een bod van € 281.587 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwlaan 11 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwlaan 11 ligt rond € 273.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).