Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinzoom 22

3233EG Oostvoorne

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.540
+7,8%
[ € 607.675 – € 773.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.471[ € 640.747 – € 708.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.992[ € 671.503 – € 742.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinzoom 22 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.540 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds september +0,6%
+€ 50.04812 maanden +7,8%
+€ 25.23512 mnd vs. NL +3,9%
Duinzoom 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.540 voor Duinzoom 22 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinzoom 22 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.992. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.540.

Verwachte verkoopprijs Duinzoom 22
€ 706.992[ € 671.503 – € 742.188 ]
Verkoper houdt over€ 697.965−€ 9.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.282+€ 16.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinzoom 22 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.353 per m².

Verwachte vraagprijs Duinzoom 22
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 674.471[ € 640.747 – € 708.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.353[ € 5.085 – € 5.621 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinzoom 22 adviseren wij in een bod van € 706.992, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 674.471 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.540+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.992+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.342+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinzoom 22 zal in bij een vraagprijs van € 674.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinzoom 22 in Oostvoorne bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 690.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinzoom 22

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.540
Verwachte verkoopprijs€ 706.992
Verwachte vraagprijs€ 674.471
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Westen
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Westen besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Westen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Westen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,0 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinzoom 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 690.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen in het Westen willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinzoom 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinzoom 22 in Oostvoorne.

Wat is Duinzoom 22 in Oostvoorne waard?
Duinzoom 22 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.540 (bandbreedte € 607.675 – € 773.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinzoom 22 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Duinzoom 22 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 674.471 (bandbreedte € 640.747 – € 708.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinzoom 22 in Oostvoorne?
Voor Duinzoom 22 adviseren wij een bod van € 706.992 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinzoom 22 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Duinzoom 22 in Oostvoorne bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinzoom 22 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinzoom 22 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 50.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinzoom 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Westen is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Duinzoom 22 ligt rond € 690.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinzoom 22?
Huishoudens in de buurt van Duinzoom 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).