Huiswaardemeter

Woningwaarde G v Voorneweg 11

3233TL Oostvoorne

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.253
+7,8%
[ € 272.143 – € 346.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.613[ € 284.632 – € 314.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.203[ € 302.848 – € 334.728 ]

Wat is mijn huis waard?

G v Voorneweg 11 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.253 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,6%
+€ 22.41412 maanden +7,8%
+€ 11.30212 mnd vs. NL +3,9%
G v Voorneweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.253 voor G v Voorneweg 11 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G v Voorneweg 11 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.203. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.253.

Verwachte verkoopprijs G v Voorneweg 11
€ 319.203[ € 302.848 – € 334.728 ]
Verkoper houdt over€ 314.442−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.737+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

G v Voorneweg 11 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs G v Voorneweg 11
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 299.613[ € 284.632 – € 314.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G v Voorneweg 11 adviseren wij in een bod van € 319.203, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.613 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.253+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.203+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.163+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G v Voorneweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 299.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G v Voorneweg 11 in Oostvoorne bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 309.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over G v Voorneweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.253
Verwachte verkoopprijs€ 319.203
Verwachte vraagprijs€ 299.613
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGoudhoek→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudhoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Goudhoek

Goudhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemweg 39, 3233TB Oostvoorne
Bethlehemweg 39
1963 · 93 m²
€ 369.477
Straatbeeld van Bethlehemweg 41, 3233TB Oostvoorne
Bethlehemweg 41
1963 · 93 m²
€ 390.947
Straatbeeld van Colinslandsedijk 13, 3234KA Tinte
Colinslandsedijk 13
1949 · 106 m²
€ 359.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.253 is G v Voorneweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Goudhoek. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G v Voorneweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G v Voorneweg 11 in Oostvoorne.

Wat is G v Voorneweg 11 in Oostvoorne waard?
G v Voorneweg 11 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.253 (bandbreedte € 272.143 – € 346.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goudhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van G v Voorneweg 11 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van G v Voorneweg 11 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 299.613 (bandbreedte € 284.632 – € 314.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op G v Voorneweg 11 in Oostvoorne?
Voor G v Voorneweg 11 adviseren wij een bod van € 319.203 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G v Voorneweg 11 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van G v Voorneweg 11 in Oostvoorne bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G v Voorneweg 11 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G v Voorneweg 11 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G v Voorneweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudhoek is € 317.000. De geschatte marktwaarde van G v Voorneweg 11 ligt rond € 309.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G v Voorneweg 11?
Huishoudens in de buurt van G v Voorneweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).