Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 215

1511EG Oostzaan

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.387
+21,1%
[ € 680.581 – € 866.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.622[ € 768.075 – € 848.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 215 in Oostzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.387 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.799Sinds mei +1,7%
+€ 134.54312 maanden +21,1%
+€ 107.45212 mnd vs. NL +16,8%
Kerkstraat 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.387 voor Kerkstraat 215 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 215 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.622. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.387.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 215
€ 800.622[ € 768.075 – € 848.925 ]
Verkoper houdt over€ 790.565−€ 10.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.784+€ 18.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.565

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 215 in Oostzaan staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 215
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 818.714[ € 399.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 215 adviseren wij in een bod van € 800.622, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.387+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.622+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.653+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 215 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 215 in Oostzaan bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 773.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 215

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.387
Verwachte verkoopprijs€ 800.622
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkstraat→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (13%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kerkstraat

Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Keijzerstraat 1, 1511VN Oostzaan
Dokter Keijzerstraat 1
1988 · 231 m²
€ 1.027.443
Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 775.567
Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 778.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.387 ligt Kerkstraat 215 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkstraat. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 215 in Oostzaan.

Wat is Kerkstraat 215 in Oostzaan waard?
Kerkstraat 215 in Oostzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.387 (bandbreedte € 680.581 – € 866.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkstraat.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 215 in Oostzaan?
Kerkstraat 215 in Oostzaan staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 215 in Oostzaan?
Voor Kerkstraat 215 adviseren wij een bod van € 800.622 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 215 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 215 in Oostzaan bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 215 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 215 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 134.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 215 ligt rond € 773.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 215?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 215 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.