Huizenprijzen Oostzaan (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 4.247 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oostzaan
Huizenprijzen Oostzaan : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oostzaan bedraagt in oktober 2026 € 669.257. Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oostzaan beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Oostzaan
De huizenprijzen in Oostzaan verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.645 per m². De duurste buurten zijn De Haal en De Heul en Noordeinde en Zuideinde met vierkante meterprijzen tot € 6.614 per m², terwijl buurten als Kerkstraat en Kerkbuurt goedkopere opties bieden.
| De Haal en De Heul en Noordeinde | € 992.982 | € 6.614 per m² | +48% |
| Kerkbuurt | € 592.633 | € 5.438 per m² | -11% |
| Kerkstraat | € 680.121 | € 5.611 per m² | +2% |
| Zuideinde | € 868.231 | € 5.683 per m² | +30% |
Hoeveel wordt er overboden in Oostzaan?
Overbieden in Oostzaan is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. Kerkbuurt kent met +8,6% het hoogste overbod, in De Haal en De Heul en Noordeinde ligt dit op +7,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oostzaan bedraagt € 5.720 per m².
- Kerkbuurt+8,6%
- Kerkstraat+8,2%
- Zuideinde+7,8%
Is Oostzaan duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 669.257 (€ 5.645 per m²) is Oostzaan in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.724 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oostzaan?
In Oostzaan staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 617.734 (€ 5.280 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oostzaan is 66% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oostzaan?
In staan er 19 woningen te koop in Oostzaan. Oostzaan heeft een woningoverschot van 41 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Oostzaan
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oostzaan?
De huizenprijzen in Oostzaan stegen tussen 2020 en 2022 met +26,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +22,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oostzaan in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Oostzaan
Veelgestelde vragen over Oostzaan
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oostzaan.