Huizenprijzen Oostzaan (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 4.247 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oostzaan
Huizenprijzen Oostzaan : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oostzaan bedraagt in juni 2026 € 686.396. Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oostzaan beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Oostzaan
De huizenprijzen in Oostzaan verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.029 per m². De duurste buurten zijn De Haal en De Heul en Noordeinde en Zuideinde met vierkante meterprijzen tot € 6.791 per m², terwijl buurten als Kerkbuurt en Kerkstraat goedkopere opties bieden.
| De Haal en De Heul en Noordeinde | € 1.016.603 | € 6.791 per m² | +48% |
| Kerkbuurt | € 606.239 | € 5.885 per m² | -12% |
| Kerkstraat | € 706.594 | € 5.853 per m² | +3% |
| Zuideinde | € 927.881 | € 5.939 per m² | +35% |
Hoeveel wordt er overboden in Oostzaan?
Overbieden in Oostzaan is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. Kerkbuurt kent met +8,6% het hoogste overbod, in De Haal en De Heul en Noordeinde ligt dit op +7,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oostzaan bedraagt € 5.867 per m².
- Kerkbuurt+8,6%
- Kerkstraat+8,2%
- Zuideinde+7,8%
Is Oostzaan duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 686.396 (€ 6.029 per m²) is Oostzaan in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.532 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oostzaan?
In Oostzaan staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 633.561 (€ 5.415 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oostzaan is 66% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oostzaan?
In staan er 19 woningen te koop in Oostzaan. Oostzaan heeft een woningoverschot van 41 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oostzaan?
De huizenprijzen in Oostzaan stegen tussen 2020 en 2022 met +26,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +21,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oostzaan in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Oostzaan
Veelgestelde vragen over Oostzaan
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oostzaan.