Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 20, 1511AW Oostzaan

Woningwaarde Stationsstraat 20

1511AW Oostzaan

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.134
+22,2%
[ € 771.878 – € 982.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 848.000[ € 805.600 – € 890.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.838[ € 866.020 – € 957.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 20 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.134 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.516Sinds september +1,7%
+€ 159.17512 maanden +22,2%
+€ 131.36012 mnd vs. NL +18,3%
Stationsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.134 voor Stationsstraat 20 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 20 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.838. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 877.134.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 20
€ 908.838[ € 866.020 – € 957.180 ]
Verkoper houdt over€ 897.591−€ 11.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.165+€ 20.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.591

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 20 in Oostzaan staat in te koop voor € 848.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.171 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 20
Onder gem. in buurt De Haal en De Heul en NoordeindeBoven gem.
€ 848.000[ € 805.600 – € 890.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.171[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haal en De Heul en Noordeinde
€ 1.070.859[ € 695.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 908.838, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 848.000 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.134+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.838+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.280+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 848.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 20 in Oostzaan bedragen € 4.460 per maand bij een woningwaarde van € 877.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.289
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.134
Verwachte verkoopprijs€ 908.838
Vraagprijs€ 848.000
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtDe Haal en De Heul en Noordeinde→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haal en De Heul en Noordeinde besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (14%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Haal en De Heul en Noordeinde

De Haal en De Heul en Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 790.809
Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 784.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 877.134 zit Stationsstraat 20 in het middensegment van De Haal en De Heul en Noordeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 20 in Oostzaan.

Wat is Stationsstraat 20 in Oostzaan waard?
Stationsstraat 20 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.134 (bandbreedte € 771.878 – € 982.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haal en De Heul en Noordeinde.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 20 in Oostzaan?
Stationsstraat 20 in Oostzaan staat in oktober 2026 te koop voor € 848.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 20 in Oostzaan?
Voor Stationsstraat 20 adviseren wij een bod van € 908.838 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 20 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 20 in Oostzaan bedragen € 4.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.289 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 20 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 20 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 159.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haal en De Heul en Noordeinde is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 20 ligt rond € 877.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haal en De Heul en Noordeinde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.