Huiswaardemeter
Kaart van de buurt De Haal en De Heul en Noordeinde binnen wijk Wijk 00Locator-kaart die de begrenzingen van de buurt De Haal en De Heul en Noordeinde (in groen) toont binnen wijk Wijk 00 (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Haal en De Heul en Noordeinde (Oostzaan)

Buurt in wijk Wijk 00, Oostzaan · 636 woningen

2000Bouwjaar
+21,1%Jaartrend
4Te koop
+48,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Haal en De Heul en Noordeinde
Gemiddelde huizenprijs in De Haal en De Heul en Noordeinde
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.016.603
+21,1%
[ € 730.234 – € 1.152.912 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 944.209[ € 702.790 – € 1.111.752 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 979.736[ € 730.234 – € 1.152.912 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Haal en De Heul en Noordeinde

Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 784.755

Huizenprijzen De Haal en De Heul en Noordeinde : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Haal en De Heul en Noordeinde bedraagt in juni 2026 € 1.016.603. Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Haal en De Heul en Noordeinde beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 16.824Sinds mei +1,7%
+€ 176.85512 maanden +21,1%
+€ 141.24412 mnd vs. NL +16,8%
De Haal en De Heul en Noordeinde
Nederland

Duurste straten in De Haal en De Heul en Noordeinde

De duurste straat in De Haal en De Heul en Noordeinde is De Heul met een gemiddelde huizenprijs van € 1.124.426. De meest betaalbare straat is Roemereiland (€ 966.073).

Duurste straten in De Haal en De Heul en Noordeinde
StraatGem. huizenprijs
  • De Heul€ 1.124.426
  • Apollolaan€ 1.065.749
  • Het Kalverpad€ 1.058.878
  • Achterdichting€ 1.041.581
  • De Haal€ 1.039.879
Meest betaalbare straten in De Haal en De Heul en Noordeinde
StraatGem. huizenprijs
  • Twiskeweg€ 455.213
  • Stationsstraat€ 834.331
  • Jol€ 894.130
  • Jollenmakershof€ 954.008
  • Roemereiland€ 966.073

Hoeveel wordt er overboden in De Haal en De Heul en Noordeinde?

Overbieden in De Haal en De Heul en Noordeinde is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Haal en De Heul en Noordeinde bedraagt € 6.688 per m².

Is De Haal en De Heul en Noordeinde duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.016.603 (€ 6.791 per m²) is De Haal en De Heul en Noordeinde in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 225.912 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Haal en De Heul en Noordeinde
BetaalbaarDuur
€ 1.016.603[ € 758.750 – € 1.195.602 ]
Huizenprijs vs Nederland
92% hoger[ € 1.016.603 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
18% hoger[ € 77.053 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Haal en De Heul en Noordeinde?

In De Haal en De Heul en Noordeinde staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 944.209 (€ 6.212 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Haal en De Heul en Noordeinde is 95% koopwoning en 5% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Haal en De Heul en Noordeinde
Nederland
Verdeling woningtype
De Haal en De Heul en Noordeinde
Nederland

Veelgestelde vragen over De Haal en De Heul en Noordeinde

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Haal en De Heul en Noordeinde.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Haal en De Heul en Noordeinde, Oostzaan?
De gemiddelde huizenprijs in De Haal en De Heul en Noordeinde ligt in juni 2026 op € 1.016.603. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.688 per m². Daarmee is De Haal en De Heul en Noordeinde duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in De Haal en De Heul en Noordeinde zijn het afgelopen jaar met +21,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Haal en De Heul en Noordeinde, Oostzaan?
De woningmarkt in De Haal en De Heul en Noordeinde is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.016.603, een stijging van +21,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Haal en De Heul en Noordeinde?
In De Haal en De Heul en Noordeinde wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 944.209 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.016.603. Overbieden is de norm in De Haal en De Heul en Noordeinde, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is De Haal en De Heul en Noordeinde duur om te wonen?
De Haal en De Heul en Noordeinde is duurder dan gemiddeld in Oostzaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.016.603. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 225.912 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Haal en De Heul en Noordeinde?
De duurste straat in De Haal en De Heul en Noordeinde is De Heul, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.124.426. Andere dure straten zijn Apollolaan (€ 1.065.749) en Het Kalverpad (€ 1.058.878). De meest betaalbare straat is Roemereiland (€ 966.073).
Is De Haal en De Heul en Noordeinde veilig?
Het aantal misdrijven in De Haal en De Heul en Noordeinde ligt met 102 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Oostzaan (46). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Oostzaan.