Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 253, 1511GN Oostzaan

Woningwaarde Zuideinde 253

1511GN Oostzaan

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.960
+22,2%
[ € 504.205 – € 641.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.107[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 253 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.960 (€ 6.095 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.482Sinds september +1,7%
+€ 103.97612 maanden +22,2%
+€ 85.80712 mnd vs. NL +18,3%
Zuideinde 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.960 voor Zuideinde 253 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 253 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.107. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 572.960.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 253
€ 597.107[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 589.289−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.199+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 253 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 253
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 912.317[ € 389.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 253 adviseren wij in een bod van € 597.107, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.960+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.107+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.962+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 253 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 253 in Oostzaan bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 572.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 253

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.960
Verwachte verkoopprijs€ 597.107
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtZuideinde→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideinde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Zuideinde

Zuideinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan
Skoonzicht 206
1990 · 66 m²
€ 405.621
Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.960 is Zuideinde 253 een van de meer betaalbare woningen in Zuideinde. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 253 in Oostzaan.

Wat is Zuideinde 253 in Oostzaan waard?
Zuideinde 253 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.960 (bandbreedte € 504.205 – € 641.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuideinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 253 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 253 in Oostzaan is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 253 in Oostzaan?
Voor Zuideinde 253 adviseren wij een bod van € 597.107 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 253 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 253 in Oostzaan bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 253 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 253 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 103.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideinde is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 253 ligt rond € 572.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 253?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 253 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.