Huiswaardemeter
Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan

Woningwaarde Skoonzicht 206

1511JR Oostzaan

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.621
+22,2%
[ € 356.946 – € 454.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.830[ € 402.440 – € 444.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoonzicht 206 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.621 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.713Sinds september +1,7%
+€ 73.60912 maanden +22,2%
+€ 60.74612 mnd vs. NL +18,3%
Skoonzicht 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.621 voor Skoonzicht 206 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoonzicht 206 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.830. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.621.

Verwachte verkoopprijs Skoonzicht 206
€ 423.830[ € 402.440 – € 444.802 ]
Verkoper houdt over€ 417.918−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.457+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.918

Wat is de vraagprijs?

Skoonzicht 206 in Oostzaan staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Vraagprijs Skoonzicht 206
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.599 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoonzicht 206 adviseren wij in een bod van € 423.830, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.621+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.830+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.022+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoonzicht 206 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoonzicht 206 in Oostzaan bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 405.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoonzicht 206

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.621
Verwachte verkoopprijs€ 423.830
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Zuideinde 253, 1511GN Oostzaan
Zuideinde 253
1991 · 94 m²
€ 572.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.621 is Skoonzicht 206 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Skoonzicht 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoonzicht 206 in Oostzaan.

Wat is Skoonzicht 206 in Oostzaan waard?
Skoonzicht 206 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.621 (bandbreedte € 356.946 – € 454.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Skoonzicht 206 in Oostzaan?
Skoonzicht 206 in Oostzaan staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoonzicht 206 in Oostzaan?
Voor Skoonzicht 206 adviseren wij een bod van € 423.830 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoonzicht 206 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Skoonzicht 206 in Oostzaan bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoonzicht 206 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoonzicht 206 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 73.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoonzicht 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Skoonzicht 206 ligt rond € 405.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoonzicht 206?
Huishoudens in de buurt van Skoonzicht 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.