Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginneweg 43, 1716DE Opmeer

Woningwaarde Koninginneweg 43

1716DE Opmeer

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.107
+10,6%
[ € 442.734 – € 563.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.707[ € 457.622 – € 505.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.458[ € 498.350 – € 550.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 43 in Opmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.107 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.593Sinds mei +0,9%
+€ 48.39512 maanden +10,6%
+€ 29.11212 mnd vs. NL +6,4%
Koninginneweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.107 voor Koninginneweg 43 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 43 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.458. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.107.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 43
€ 525.458[ € 498.350 – € 550.807 ]
Verkoper houdt over€ 518.428−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.117+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 43 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 43
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 481.707[ € 457.622 – € 505.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 567.514[ € 269.500 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 43 adviseren wij in een bod van € 525.458, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.707 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.107+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.458+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.731+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 481.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 43 in Opmeer bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 503.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.107
Verwachte verkoopprijs€ 525.458
Verwachte vraagprijs€ 481.707
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtOpmeer Centrum→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opmeer Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (27%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Opmeer Centrum

Opmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.107 zit Koninginneweg 43 in het middensegment van Opmeer Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 43 in Opmeer.

Wat is Koninginneweg 43 in Opmeer waard?
Koninginneweg 43 in Opmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.107 (bandbreedte € 442.734 – € 563.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 43 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 43 in Opmeer is in juni 2026 € 481.707 (bandbreedte € 457.622 – € 505.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 43 in Opmeer?
Voor Koninginneweg 43 adviseren wij een bod van € 525.458 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 43 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 43 in Opmeer bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 43 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 43 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opmeer Centrum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 43 ligt rond € 503.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 43?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).