Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aurora 21, 1716DN Opmeer

Woningwaarde Aurora 21

1716DN Opmeer

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.994
+10,6%
[ € 565.835 – € 720.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.442[ € 587.520 – € 649.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.521[ € 633.934 – € 700.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurora 21 in Opmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.994 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.870Sinds mei +0,9%
+€ 61.85112 maanden +10,6%
+€ 37.20712 mnd vs. NL +6,4%
Aurora 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.994 voor Aurora 21 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurora 21 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.521. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.994.

Verwachte verkoopprijs Aurora 21
€ 668.521[ € 633.934 – € 700.664 ]
Verkoper houdt over€ 659.917−€ 8.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.041+€ 15.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurora 21 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Aurora 21
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 618.442[ € 587.520 – € 649.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 567.514[ € 269.500 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurora 21 adviseren wij in een bod van € 668.521, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.442 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.994+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.521+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.947+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurora 21 zal in bij een vraagprijs van € 618.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurora 21 in Opmeer bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 642.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurora 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.994
Verwachte verkoopprijs€ 668.521
Verwachte vraagprijs€ 618.442
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtAurora→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aurora besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (42%)
C (12%)
D (2%)

Wonen in Aurora

Aurora biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 317.448
Straatbeeld van Klaproos 32, 1716VS Opmeer
Klaproos 32
1984 · 111 m²
€ 348.568
Straatbeeld van De Veken 20, 1716KE Opmeer
De Veken 20
1979 · 153 m²
€ 318.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aurora 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.994 duidelijk in het hogere segment van Aurora. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aurora 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurora 21 in Opmeer.

Wat is Aurora 21 in Opmeer waard?
Aurora 21 in Opmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.994 (bandbreedte € 565.835 – € 720.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aurora.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurora 21 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Aurora 21 in Opmeer is in juni 2026 € 618.442 (bandbreedte € 587.520 – € 649.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurora 21 in Opmeer?
Voor Aurora 21 adviseren wij een bod van € 668.521 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurora 21 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aurora 21 in Opmeer bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurora 21 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurora 21 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurora 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aurora is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Aurora 21 ligt rond € 642.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurora 21?
Huishoudens in de buurt van Aurora 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aurora heeft 16% van de woningen zonnepanelen.