Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pade 18, 1716KA Opmeer

Woningwaarde Pade 18

1716KA Opmeer

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.941
+10,9%
[ € 497.148 – € 632.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.963[ € 513.915 – € 568.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.982[ € 559.653 – € 618.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Pade 18 in Opmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.941 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds juli +0,9%
+€ 55.54412 maanden +10,9%
+€ 37.55212 mnd vs. NL +7,4%
Pade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.941 voor Pade 18 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pade 18 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.982. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.941.

Verwachte verkoopprijs Pade 18
€ 589.982[ € 559.653 – € 618.564 ]
Verkoper houdt over€ 582.242−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.932+€ 13.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pade 18 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Pade 18
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 540.963[ € 513.915 – € 568.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 663.205[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pade 18 adviseren wij in een bod van € 589.982, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.963 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.941+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.982+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.481+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pade 18 zal in bij een vraagprijs van € 540.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pade 18 in Opmeer bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 564.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pade 18

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.941
Verwachte verkoopprijs€ 589.982
Verwachte vraagprijs€ 540.963
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtOpmeer West→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opmeer West besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
F (14%)

Wonen in Opmeer West

Opmeer West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pade 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opmeer West willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pade 18 in Opmeer.

Wat is Pade 18 in Opmeer waard?
Pade 18 in Opmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.941 (bandbreedte € 497.148 – € 632.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opmeer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pade 18 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Pade 18 in Opmeer is in augustus 2026 € 540.963 (bandbreedte € 513.915 – € 568.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Pade 18 in Opmeer?
Voor Pade 18 adviseren wij een bod van € 589.982 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pade 18 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pade 18 in Opmeer bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pade 18 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pade 18 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 55.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opmeer West is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Pade 18 ligt rond € 564.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pade 18?
Huishoudens in de buurt van Pade 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opmeer West heeft 100% van de woningen zonnepanelen.