Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem III-laan 17, 5342GL Oss

Woningwaarde Willem III-laan 17

5342GL Oss

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.230
+2,6%
[ € 383.002 – € 487.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.097[ € 400.992 – € 443.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.771[ € 425.854 – € 470.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem III-laan 17 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.230 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds mei +0,3%
+€ 10.94812 maanden +2,6%
€ -7.04412 mnd vs. NL -1,7%
Willem III-laan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.230 voor Willem III-laan 17 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem III-laan 17 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.771. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.230.

Verwachte verkoopprijs Willem III-laan 17
€ 448.771[ € 425.854 – € 470.681 ]
Verkoper houdt over€ 442.585−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.896+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem III-laan 17 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Willem III-laan 17
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 422.097[ € 400.992 – € 443.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.517 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 845.579[ € 300.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem III-laan 17 adviseren wij in een bod van € 448.771, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.097 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.230+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.771+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.210+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem III-laan 17 zal in bij een vraagprijs van € 422.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem III-laan 17 in Oss bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 435.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem III-laan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.230
Verwachte verkoopprijs€ 448.771
Verwachte vraagprijs€ 422.097
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (19%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt II

Oranjebuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusweg 27, 5342HA Oss
Willibrordusweg 27
1961 · 94 m²
€ 408.462
Straatbeeld van Lindenstraat 13, 5342XN Oss
Lindenstraat 13
1961 · 126 m²
€ 415.439
Straatbeeld van Vogelkersstraat 9, 5342XP Oss
Vogelkersstraat 9
1961 · 102 m²
€ 356.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.230 zit Willem III-laan 17 in het middensegment van Oranjebuurt II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem III-laan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem III-laan 17 in Oss.

Wat is Willem III-laan 17 in Oss waard?
Willem III-laan 17 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.230 (bandbreedte € 383.002 – € 487.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem III-laan 17 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Willem III-laan 17 in Oss is in juni 2026 € 422.097 (bandbreedte € 400.992 – € 443.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem III-laan 17 in Oss?
Voor Willem III-laan 17 adviseren wij een bod van € 448.771 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem III-laan 17 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Willem III-laan 17 in Oss bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem III-laan 17 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem III-laan 17 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem III-laan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt II is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Willem III-laan 17 ligt rond € 435.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem III-laan 17?
Huishoudens in de buurt van Willem III-laan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.