De gemiddelde huizenprijs in Oss bedraagt in oktober 2026 € 443.272. Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oss beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.266Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.95012 maanden +3,5%+3,5%

€ -1.64312 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Oss

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Oss

De huizenprijzen in Oss verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.873 per m². De duurste wijken zijn Buitengebied-Noord en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 5.189 per m², terwijl wijken als Ussen en Ruwaard goedkopere opties bieden.


Buitengebied-Noord	€ 621.510	€ 5.189 per m²	+40%
Buitengebied-Zuid	€ 839.011	€ 4.026 per m²	+89%
Centrum	€ 383.272	€ 4.358 per m²	-14%
Krinkelhoek	€ 509.615	€ 3.807 per m²	+15%
Oss-Zuid	€ 464.361	€ 3.950 per m²	+5%
Ruwaard	€ 412.211	€ 3.675 per m²	-7%
Schadewijk	€ 415.525	€ 3.899 per m²	-6%
Ussen	€ 468.607	€ 3.722 per m²	+6%

Hoeveel wordt er overboden in Oss?

Overbieden in Oss is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Centrum en Ruwaard zijn in Oss gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied-Zuid en Buitengebied-Noord liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oss bedraagt € 3.725 per m².

Overbod per wijk in Oss

WijkOverbod

Is Oss duur om te wonen?

Oss is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 443.272 (€ 3.873 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.505 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oss

BetaalbaarDuur

€ 443.272[ € 338.060 – € 493.839 ]

Huizenprijs vs Nederland

13% lager[ € 443.272 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 65.072 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oss?

In Oss staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 417.567 (€ 3.509 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oss is 55% koopwoning en 40% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oss

Nederland

Verdeling woningtype

Oss

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oss?

In oktober 2026 staan er 100 woningen te koop in Oss. Het woningtekort in Oss bedraagt 288 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oss

100 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen29.209Woningtekort: 288 woningen

Huishoudens29.497288 meer dan woningen

Woningen te koop in Oss

Laan der Middeleeuwen 11

Laan der Middeleeuwen 11

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oss?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oss stegen tussen 2020 en 2022 met +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oss in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Oss

5341€ 384.626 5342€ 476.759 5343€ 448.281 5344€ 393.554

Veelgestelde vragen over Oss

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oss.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oss?

De gemiddelde huizenprijs in Oss ligt in oktober 2026 op € 443.272. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.725 per m². Daarmee is Oss betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oss?

De woningmarkt in Oss is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 443.272, een stijging van +3,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oss?

In Oss wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 417.567 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 443.272. Overbieden is gebruikelijk in Oss.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oss?

De huizenprijzen in Oss zijn de afgelopen 12 maanden met +3,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 443.272.

Wat is de rijkste wijk in Oss?

De duurste wijk in Oss is Buitengebied-Zuid, met een gemiddelde huizenprijs van € 839.011. Andere dure wijken zijn Buitengebied-Noord en Krinkelhoek. De meest betaalbare wijk is Centrum (€ 383.272) — een verschil van 2,2× tussen de duurste en meest betaalbare wijk.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt 60.605 inwoners en is daarmee een middelgrote plaats in Noord-Brabant. Oss heeft 29.209 woningen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oss?

De gemeentelijke heffingen in Oss bedragen circa € 1.027 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 464/jaar), rioolheffing (€ 178/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 385/jaar). Dit komt neer op circa € 86 per maand.

Is Oss duur om te wonen?

Oss is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 443.272. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.505 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.