Huizenprijzen Buitengebied-Zuid (Oss)
Wijk in Oss · 121 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied-Zuid
Huizenprijzen Buitengebied-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 834.750. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied-Zuid stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied-Zuid
De huizenprijzen in Buitengebied-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.014 per m². De duurste buurten zijn Vierwinden en Vorstengraf met vierkante meterprijzen tot € 3.752 per m², terwijl buurten als De Tillaard en De Elzen en De Haag goedkopere opties bieden.
| De Haag | € 651.987 | € 1.811 per m² | -22% |
| De Tillaard en De Elzen | € 649.908 | € 2.941 per m² | -22% |
| Vierwinden | € 1.260.698 | € 3.752 per m² | +51% |
| Vorstengraf | € 977.312 | € 3.744 per m² | +17% |
Duurste straten in Buitengebied-Zuid
De duurste straat in Buitengebied-Zuid is Vierwindenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.342.587. De meest betaalbare straat is Mugheuvelstraat (€ 653.232).
- Vierwindenlaan€ 1.342.587
- Herpensebaan€ 1.288.017
- Munlaan€ 1.220.926
- Heikampstraat€ 914.709
- Docfalaan€ 872.685
- Heistraat€ 470.628
- Amelsestraat€ 544.420
- Nieuwe Hescheweg€ 549.281
- Benedictuslaan€ 588.443
- Mugheuvelstraat€ 653.232
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied-Zuid?
Overbieden in Buitengebied-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De Tillaard en De Elzen kent met +5,5% het hoogste overbod, in Vierwinden ligt dit op +4,8%.
- De Haag+5,4%
- Vorstengraf+4,9%
- Vierwinden+4,8%
Is Buitengebied-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 834.750 (€ 4.018 per m²) is Buitengebied-Zuid in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 185.500 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied-Zuid?
In Buitengebied-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 794.099 (€ 2.867 per m²). Meer dan 73% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied-Zuid is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied-Zuid?
Buitengebied-Zuid behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Buitengebied-Zuid afvlakt naar +2,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Buitengebied-Zuid en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied-Zuid.