Huizenprijzen Buitengebied-Zuid (Oss)
Wijk in Oss · 121 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied-Zuid
Huizenprijzen Buitengebied-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 839.011. Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied-Zuid stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied-Zuid
De huizenprijzen in Buitengebied-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.029 per m². De duurste buurten zijn Vierwinden en Vorstengraf met vierkante meterprijzen tot € 3.756 per m², terwijl buurten als De Tillaard en De Elzen en De Haag goedkopere opties bieden.
| De Haag | € 651.302 | € 1.809 per m² | -22% |
| De Tillaard en De Elzen | € 664.357 | € 3.006 per m² | -21% |
| Vierwinden | € 1.262.029 | € 3.756 per m² | +50% |
| Vorstengraf | € 972.439 | € 3.670 per m² | +16% |
Duurste straten in Buitengebied-Zuid
De duurste straat in Buitengebied-Zuid is Vierwindenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.409.993. De meest betaalbare straat is Benedictuslaan (€ 595.932).
- Vierwindenlaan€ 1.409.993
- Munlaan€ 1.214.046
- Docfalaan€ 872.685
- Doorneindstraat€ 736.885
- Willibrordusweg€ 727.162
- Amelsestraat€ 557.013
- Nieuwe Hescheweg€ 562.885
- Benedictuslaan€ 595.932
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied-Zuid?
Overbieden in Buitengebied-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De Tillaard en De Elzen kent met +5,5% het hoogste overbod, in Vierwinden ligt dit op +4,8%.
- De Haag+5,4%
- Vorstengraf+4,9%
- Vierwinden+4,8%
Is Buitengebied-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 839.011 (€ 4.026 per m²) is Buitengebied-Zuid in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 186.447 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied-Zuid?
In Buitengebied-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 798.171 (€ 2.881 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied-Zuid is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied-Zuid?
Buitengebied-Zuid behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Buitengebied-Zuid afvlakt naar +3,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Buitengebied-Zuid en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied-Zuid.