Huiswaardemeter
Straatbeeld van Munlaan 13, 5342LL Oss

Woningwaarde Munlaan 13

5342LL Oss

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.813
+2,6%
[ € 204.875 – € 260.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.891[ € 213.646 – € 236.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.014[ € 228.601 – € 252.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Munlaan 13 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.813 (€ 1.640 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds mei +0,3%
+€ 5.85612 maanden +2,6%
€ -3.76812 mnd vs. NL -1,7%
Munlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.813 voor Munlaan 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munlaan 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.014. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.813.

Verwachte verkoopprijs Munlaan 13
€ 241.014[ € 228.601 – € 252.666 ]
Verkoper houdt over€ 237.113−€ 3.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.984+€ 6.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munlaan 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.584 per m².

Verwachte vraagprijs Munlaan 13
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 224.891[ € 213.646 – € 236.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.584[ € 1.505 – € 1.663 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munlaan 13 adviseren wij in een bod van € 241.014, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.891 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.813+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.014+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.065+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 224.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munlaan 13 in Oss bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 232.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.813
Verwachte verkoopprijs€ 241.014
Verwachte vraagprijs€ 224.891
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVorstengraf→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstengraf besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
C (6%)
D (3%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstengraf

Vorstengraf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelsestraat 17, 5343NA Oss
Amelsestraat 17
1957 · 148 m²
€ 743.353
Straatbeeld van Amelsestraat 11, 5343NA Oss
Amelsestraat 11
1957 · 158 m²
€ 701.990
Straatbeeld van Sint Wilpertslaan 49, 5342LH Oss
Sint Wilpertslaan 49
1978 · 241 m²
€ 920.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.813 is Munlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Vorstengraf. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Munlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munlaan 13 in Oss.

Wat is Munlaan 13 in Oss waard?
Munlaan 13 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.813 (bandbreedte € 204.875 – € 260.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorstengraf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munlaan 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Munlaan 13 in Oss is in juni 2026 € 224.891 (bandbreedte € 213.646 – € 236.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Munlaan 13 in Oss?
Voor Munlaan 13 adviseren wij een bod van € 241.014 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munlaan 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Munlaan 13 in Oss bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munlaan 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munlaan 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 5.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstengraf is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Munlaan 13 ligt rond € 232.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Munlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstengraf heeft 16% van de woningen zonnepanelen.